올해 이사를 했습니다. 제가 살고있는 지역은 올들어 아파트매매가 침체되어 2월에 집을 내놨지만 5월까지 거래가 성사되지 않았지요.
그때 부동산에서 알려준것이 LH에서 주택매입하는게 있다는 겁니다.

지금 인터넷을 찾아보니 작년 공고만 있는데 내용은 대동소이 합니다.
기본적으로 150세대 이상단지, 60제곱미터 이하, 3억미만, 10년이하 아파트를 매입하는 제도였고
우리단지(800세대정도)에서 올해만 6가구가 이걸로 판매했다고 들었습니다.
http://www.lh.or.kr/lh_offer/infor/inf1100_view.asp?BD_IDX=1906

매입신청을 하면 2곳의 감정평가사에서 와서 가격을 매기고 그 평균값을 쳐준다고 했습니다.
살던곳이 호가가 2.3억정도 했는데 2.285억에 매입한다고 해서 바로 신청했구요.
그런데 함정은 매도자가 도배장판과 기본적인 수리를 해야 한다는 겁니다.
도배장판도 기준제품이 있고, 듣기로는 보일러교체를 요구한 집도 있다고 했습니다.
저는 도배장판과 몰딩, 시트지 수리를 요청받아 추가비용이 250만원 들어서 결과적으로 2.26억에 판매한 셈이 되었습니다.

그리고 매수. 평소 맘에 드는 단지가 있어서 약간 싸게 나온집을 바로 계약했습니다. 2.8억.
전에부터 셀프등기를 해보고 싶어서 해봤는데 정말 세상좋아졌다는 생각을 했습니다.
인터넷에서 모든서류작성과 출력이 가능하고, 등기소에 제출만 하면 됩니다.
신청서, 등본, 위임장, 토지대장, 건축물대장 같은 모든 서류가 인터넷으로 확인 및 출력되고
수입인지, 수수료, 취득세, 채권 같은 모든 비용도 인터넷으로 납부 및 확인증 출력이 가능합니다.

인터넷으로 셀프등기한 후기를 보면 예전에는 순서대로 안되있느지 간지가 없느니 이런말도 했었다는데,
요새는 개인이 직접하는 경우가 많아서인지 담당직원도 이것저것 필요서류가 있는지 확인 만 한뒤 접수해줍니다.  
서류제출 후 이틀후에 완료됬다는 이메일을 받았고, 권리증은 등기우편으로 주말포함 6일 후에 받았습니다.
요새 법무사비용 40만원정도 하나요? 내가 해봤다는 기쁨과 돈 아꼈다는 즐거움이 공존합니다.

주택매매는 두번째 이지만, 대출, 셀프등기, 인테리어 등 처음해보는게 많아서 재미있는 경험이었습니다.
인테리어 하시는 분들은 추가금은 당연히 들어간다고 생각하시고 계속 확인하고 간섭해야 제대로 된 수리가 됩니다.
최초 견적보다 400정도 더 들었고, 이틀에 한번씩은 현장확인 했는데도 마음에 안드는 부분이 계속 발견됩니다.  

주택은 투자의 대상이기도 하지만 삶의 터전이라는 생각이 더 강하게 듭니다.
다음에는 신축아파트에서 한번 살아보면 좋겠네요.