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10/03/22 16:32
조합원할인으로 할인받는 것도 있고..
아파트 보유자는 기존아파트의 대지지분을 일정정도씩 보유하게 되어있습니다. 아파트가 점유한 땅은 세대수별로 나누게 되는거죠. 오래된 저층아파트가 각광받는 이유죠. 저층아파트라면 같은 파이라도 큼직하게 나눠먹으니까요. (개인적으로 타워펠리스가 재개발되면 그 가치가 어떻게될까 꽤나 궁금합니다. ) 기존아파트보유자는 가지고 있는 대지를 보상받기때문에 이곳에서도 차익이 발생하구요.
10/03/22 17:10
간단 답변 입니다. (아파트 위치가????)
재개발 아파트 입주금액 - 현 소유 주택 감정가 = 입주 시 지불금액 ※ 비용처리에 아무 문제가 없다면 100% 분양 당첨됨 즉 현재가 3억인데 재개발해서 5억으로 분양한다면 2억만큼 더내시고 입주하시면 됩니다. (여러가지 보상 및 잡다한 지출이 쪼금더 있는데 크게 같다고 보고 있습니다.) 이점 : "재개발하면 100% 집값 상승이다" 라는 전제가 깔리는 장소라면 100% 분양가능하기 때문에 강추 입니다. 단점 : 재개발 2~3년 정도 걸립니다. 대한민국 어디에도 2~3년 후에 집값이 상승할 장소는 없습니다.
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