월세사는 집, 방범벽을 부시고 도둑이 들어왔습니다.

1층 빌라였는데 창살? 방범벽을 자르고 침입했더라구요.
다행히 훔쳐갈만한 물건이 없어서 별다른 피해를 입지 않았지만,
그 이후로 불안한 마음이 가시질 않습니다.

집 주인에게 방범벽을 수리해달라고 말을 하니
돈을 낼 수가 없다고 말씀 하시다가
반반씩 내자고 말씀을 하시더라구요.

저는 당연히 제가 받을 권리를 침해당하는 기분이 들어서
부동상 중개업자와 변호사 사무실에 문의를 해보니

일상 소모품은 세입자가, 고착되어있는 보일러, 배관, 방범창틀등은 집주인이 물어주고,
다만 세입자의 고의로 훼손했을 경우 세입자가 돈을 물어준다.

라는 변호사님의 말을 믿고,
집 주인에게 전화를 하니까

야후 사이트에 '방범벽 월세'로 검색을 해보라고 하시며
자기는 그 글을 읽으니 자기 쪽에서 돈을 댈 이유가 없다고 하시네요.

네이버 지식인과 같은 질문에 달은 답변만 보고 제 말이 무조건 아니라고 하시길래
그 글을 찾아보니 다음과 같더라구요.

<다음은 그 내용입니다>
전세나 월세로 살고 있는데 도둑이 들어서 방범창이 망가진 경우 누가 책임을 져야 하나요.

1. 좀 황당하고 짜증 난다고 하시겠지만 집주인에게는 책임이 없습니다.
    법을 해석하는 판례로 따져봐야 하는데 판례가 그렇게 보고 있습니다.
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판례 : 통상의 임대차 관계에 있어서 임대인의 임차인에 대한 의무는 특별한 사정이 없는 한 단순히 임차인에게 임대 목적물을 제공하여 임차인으로 하여금 이를 사용, 수익하게 함에 그치는 것(민법 623조)이고 더 나아가 임차인의 안전을 배려하여 주거나 도난을 방지하는 등의 보호 의무까지 부담한다고 볼 수 없다(대법원 1999년 7월 9일 / 99다 10004판결)
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2. 방범창이 망가진 것에 대해서도 비용은 임차인이 스스로 부담을 해야 합니다.
    집주인이 반반이라도 해주겠다고 해주면 좋겠지만 얘기를 해봐도 비용은 한 푼도 못 준다고 하면
    세입자가 스스로 부담해서 다시 설치를 해야 합니다.
<여기까지>


저는 제가 당연히 요구할수 있다고 제가 문의해서 얻은 답변을 거듭 말씀 드렸지만
저의 '당연하다'는 말이 기분이 나쁘시다며,
'당연하게' 물어줘야 할 일은 아니라고 오히려 화를 내시는데 할말을 잃었습니다.

이거 누구의 말이 맞는 것일까요?

월세집 도둑으로 인해 절단된 방범창틀을 보수, 수리하는 것에는 누가 돈을 물어줘야 하는 것인지요?
그리고 위의 집 주인이 내놓은 대법원 판결에 대한 답변도 덧 붙여주신다며 너무 너무 감사하겠습니다.
피지알러분들 도움 부탁 드립니다!