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08/07/24 13:28
제가 아는 것만 말씀드리면 보통 기획부동산이라 불리는 부동산들은 거의 부동산 컨설팅이라는 회사이름으로 운영되고 있습니다.
운영은 1. 투자가치 있는 땅을 산다. 2. 산 땅을 쪼갠다. 3. 쪼갠 땅을 투자를 원하는 사람들에게 산 값보다 비싸게 판다. 뭐 이런 식이죠.. 이때 1번의 투자가치 있냐 없냐..3번의 얼마나 비싸게 파냐...등에 있어서 사기성이 농후하다 등 말이 많은 곳입니다. 즉 최악의 경우 투자가치 없는 땅을 사서 가치 있는 냥.. 구매자들에게 속이고.. 10배 이상 뻥을 쳐서 팔아넘기는 곳이고.. 최선의 경우 장기 투자가치 있는 땅을 파악하고(연구하고) 비교적 저렴하게 구입해서 투자가들에게 컨설팅하고 나중에 가치가 상승하면 투자가도 좋고 컨설팅사도 좋은 곳이죠.... 최악에 가까운 상황들이 워낙 많아서 전반적인 시선은 곱지 않습니다.(실제로 생겼다 없어졌다를 반복하는 경우가 많습니다. 근로자들 임금 착취도 가장 많고....)
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