안녕하세요~

제가 이번에 전세재계약을 하게 되었는데
몇가지 의문점이 생겨서 피식인의 도움을 받고자 올려봅니다.

<상황>
1. 저와 전주인(A)는 2년 전에 만기 2년 전세계약을 맺음
(집이 거주용이 아니라 전입신고를 못하고 전세권설정을 함)
2. 2년 만기가 되어 A와 새주인(B)를 담당하는 부동산에서 전화가 와서
증액 요청(+4000, 융자 다 갚고 전입신고 가능 조건)
3. 1년 연장 의사가 있어 연장하기로 하고
저와 A, B 모두 모여 A와 B간의 매매거래를 진행한 직후에
전세 계약서를 B와 새롭게 쓰기로 함

<질문>
1. 융자를 다 갚고 오피스텔이 전입신고가 가능한 조건으로 증액하고 들어가는 것이라
이 부분을 제가 계약하기 전에 확인을 하고 싶은데 현실적으로 어려울것 같고
A와 B가 쓴 계약서만 가지고 B와 재계약을 해야 할것 같은데
이럴 경우에 문제가 될 소지가 없나요??
(예: 융자를 안 갚는다던가 전입신고를 못하게 한다던가...)

2. 계약서 작성 당일 전입신고 예정인데 전세권 설정 해지를 해야하나요??

3.  일반적으로 계약 연장을 하면 대필료만 주면 되는 것으로 알고 있는데
이렇게 연장하는 경우에도 부동산 복비를 줘야하나요??

부동산 거래는 문외한이라 회원 여러분의 도움 부탁드립니다~
추가로 전세계약시 주의 사항이나 조언 말씀해주시면 감사하겠습니다~

좋은 하루 되세요~