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Date 2016/09/11 23:16:27
Name 파업
Subject [질문] 월세 계약만료 후 도배비용 문제
안녕하세요
원룸 월세에서 계약만료 후 이사 나갈 예정입니다.
겨울철 방 한구석 벽면에 내외부 온도차로 인한 결로현상으로 벽지에 물이 줄줄 흘러 벽지가 일부 떠 있는 상태입니다.
당시 그 벽에 있는 전화선 및 TV 케이블 주변에도 물이 흘러 누전으로 인한 화재가 우려돼 콘센트 주변 벽지 일부를 제거 했습니다.
제가 임의로 제거한 것이니 나갈 때 집주인에게 도배비용을 줘야할 거 같은데요.
해당 부분은 가로 세로 30cm 정도이지만, 방 전체 도배비용을 내야 할까요? 대충 얼마 정도로 합의보고 나오면 될지 궁금합니다.
원룸의 평수는 대략 6~7평 내외인 것 같습니다.
답변해주신 분들 미리 감사드립니다.



아니면 비슷한 벽지로 이쪽 부분만 제가 직접 도배를 하면 싸게 먹힐까요?

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16/09/11 23:32
수정 아이콘
비슷한경험있는데요. 일단 백프로 집주인이 어떻게 나오냐에 따라 달린 문제긴 합니다만

그냥 이론적으로 봤을때 도배를 셀프로 저부분만 하신다는건 말도 안되는 소리구요.
그나마 맘좋은 집주인이면 저쪽 벽면 한부분만.
집이 오래되서 벽지가 바랬다거나 해서 한쪽벽만 했을때 눈에띄게 차이가 난다 하면 방전체를 다시해야할 경우까지도 염두에 두셔야 할겁니다.
참고로 저는 이사하면서 쇼파밑에 sk기사가 양면테이프로 붙여놓고 간 공유기 떼다가 벽지 찢어먹었는데 방전체 전부 다시했습니다.
여기다 물어보실게 아니라 얼른 집주인에게 사정설명하고 읍소도 하면서 최대한 저렴하게 막으시는게 옳은것 같네요. 어차피 집주인 마음입니다. 다 다시해놔라 해도 사실 할말 없어요
마늘간장치킨
16/09/11 23:48
수정 아이콘
결로현상 났을때 증거사진 찍어놓고 집주인에게 수리나 재도배는 필요없는데 걍 저부분만 위험하니까 오려쓰겠다 미리 말해놨으면 전혀 신경쓸일이 아닌데요 아쉽네요
이미 시간이 지나서 뭐 어떻게 해볼 방법은 없고 그냥 재도배 해야하니까 집주인분께 잘 말씀드려 보세요 미리 말씀못드려서 죄송하다고 먼저 하구요
집에 하자가 생기면 집주인이 수리하는게 우선이라... 세입자가 임의대로 뭔갈 하면 걍 원상복구 해야합니다.
사실 비슷한 일을 집주인 입장에서 봤는데(친척분) 벽에서 물이새서 곰팡이 피고 난리난걸 이야기를 안해서 그게 엄청나게 번졌더라구요
집주인이 주기적으로 세입자 사는데를 둘러볼수도 없고 세입자가 집에 생긴 문제를 빨리 말을 해야 일이 더 커지기전에 집주인이 뭘 어떻게 해줄수 있습니다.
16/09/11 23:54
수정 아이콘
네 제가 조급했어요. ㅜㅜ 방 전체 도배를 한다고 가정할 때 20만원 정도면 가능할까요?
Jannaphile
16/09/12 00:54
수정 아이콘
올 7월에 실평수 19평 집을 합지 도배지로 선택하여 가격을 팍 깎아 50만원 정도에 했습니다.
6~7평이라도 도배하시는 분 일당은 고정치로 잡힐 거라서 20만원으론 힘들 겁니다. 30만원은 안 넘을 것 같긴 합니다.
사시는 곳이 어딘지는 모르겠습니다만, 서울이면 방산시장 쪽의 도배업체에 전화해보시는 게 일반적으론 저렴할 겁니다.
heatherangel
16/09/12 09:18
수정 아이콘
도배는 크기보다는 방 개수가 중요하더라고요. 원룸이면 얼마 안나올거에요. 주변에 여쭤보세요.
결혼이무슨죄요
16/09/12 02:24
수정 아이콘
원룸도배 15만원이면 넉넉하게 합니다

직업이 건물 관리인 + 부동산 입니다
천안 물가가 싼곳이 아닌데 그정도면 넉넉하게 하네요

근데 저정도는 부분도배로 퉁칠수 있을것 같은데요
16/09/12 11:45
수정 아이콘
이건 결로생기는게 집문제인데
그냥 얼마전에 심하게 벽지가 망가져서 뜯을수밖에 없었다고하시면 문제없을듯
이런 문제들을 집주인이 해결해줘야되기땜에 월세가 전세보다 비싼건데요
16/09/12 13:57
수정 아이콘
문제생겼을 당시에 직접 확인시켜주고 대책을 강구해야지 자기맘대로 해결해놓고 난 책임없다 이러는것까지 책임지는건 아닙니다..
16/09/12 19:25
수정 아이콘
책임없다는게 아니라 보통 은 넘어간다는 의미였습니다 좀 햇갈리게 적긴했네요
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