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16/08/23 10:50
소득을 보면 능력이 충분히 되실테니 2019년 이후에도 아예 손가락빨고 계시진 않을테고...
월지출이 얼만큼인진 모르겠지만 새집가니까 빡시게 모으자! 해서 세후 700 기준 월 400 저축 => 1년 5천만원 마련 => 4년이면 2억. 끗! 대신 월지출이 500 이상이라면 이야기가 좀 다를겁니다. 10~20년짜리 대출을 알아보셔야 할건데 또 그러면 불안함이 잔뜩오실테고... 월소득대비 저축을 얼만큼 할수있느냐에 따라 결정하시면 될것 같네요. 그런데 5~10억짜리 아파트도 아니고 2.5억+P 해봐야 3억인데... 큰 걱정 안하셔도 될것 같습니다. 2019년까지 바짝 모으시면 이미 대출이고뭐고 존재하지 않을겁니다! 20년 만기로 주택담보대출 이율이 2.6~3% 정도인데 3년 이후엔 중도상환수수료가 없어지는게 대부분이라 약정확인후 그냥 크게 대출해놓고, 적금으로 돈 모아두신다음 중도상환수수료 없는 시점에 다 갚아버리시면 이자낸 티도 안나실겁니다.
16/08/23 10:52
부동산매매대출 2억이면 1달이자 4~50만원 사이일겁니다.
직장 불안한거는 공무원 아닌이상 다 마찬가지이고 수입도 괜찮으신거 같습니다. 대출하셔서 새집으로 이사하시다가 정 안되시면 팔고 다른집 가셔도 됩니다. 대출해서 이사가시는거 추천합니다.
16/08/23 10:58
저도 알아봤는데 2억 맥시멈으로 받아서 3%면 월 50만원이고
이거저거 우대할인같은거 최대한 받으면 2%후반대까지 가면 월45까지는 가더라구요.
16/08/23 11:18
당연히 이자만이죠.
예을 들어 3% 2억을 대출하면 1년이자 600만원 1달이자 50만원입니다. 우대 받아서 2.5% 2억을 대출하면 1년이자 500만원 1달이자 41.6만원입니다. 원금 갚는건 각자 5~20년 기한내에 갚는거니까 알수가 없습니다.
16/08/23 13:23
내생애 첫주택이든, 수익공유형이든, 등등등
매매를 통한 대출은 부동산매매대출 카테고리안에 있습니다. 그중에서 자신에게 해당되는 가장 저렴한 대출을 고르시면 됩니다 보통 디딤돌대출(내생애첫주택)을 많이 하십니다
16/08/23 14:29
네 감사합니다. 디딤돌대출 살펴보니까 소유전 이전 등기일로부터 3개월 이내에만 신청이 가능하네요.
만약 제가 지금 저 아파트 분양권을 사려고 하면, 여유자금이 없어서 대출을 내야할 것 같은데 그것은 디딤돌 대출을 통해서 안되겠네요? 현재 전세살고 있는 아파트가 12월에 만기라 1월 쯤에 입주하려고 생각중이거든요.근데 p더 오르기 전에 아파트를 사야할 것 같고... 제가 모르는 부분이 많아서 죄송합니다 ㅠㅠ
16/08/23 14:40
보통 대출할때 서류는 이사 하고 나서 제출하셔도 됩니다.
서류제출하는건 크게 제약이 없고 은행원이 유두리있게 잘해줍니다. 특히 디딤돌 대출은 은행에서 하는게 아니라 정부에서 하는걸 은행이 대행하는거라서 잘해줍니다. 대신 소득에서 걸리면 안되니까 잘 보고 하세요!
16/08/23 13:34
내집마련디딤돌대출이 가장 싸긴 한데 연간 부부합산소득 7천 이하만 신청가능합니다.
2015년도 원천징수영수증에 7천만원 이하로 찍힌게 아니라면 하고싶어도 할수가 없습니다...
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