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Date 2018/02/27 14:29:58
Name 자몽
Subject [질문] 주택담보대출 중도상환하려 하는데 별 문제 없나요?
제가 아파트를 구입하면서 대출을 신청한 게 있는데요.
이사 텀이 좀 있어서 전에 살던 집의 전세금을 못 받은 상황에서 하다 보니
부족금액의 일부는 주거래은행의 담보대출, 일부는 카뱅의 마통으로 했습니다.
이제 곧 이전 집의 전세 보증금을 받게 되는데요.
여기서 고민이 생겼습니다.

전 주택담보대출은 어차피 11년인가 기간이 있고
중도상환 수수료도 있고 해서 전세 보증금 받으면 마통 채우려고 했는데요
생각해 보니 어차피 11년까지 갈 거 없이 중도 상환은 하려고 하고 있었던지라 (2~3년 후쯤 여유자금 생기면)
아예 바로 지금 주택담보대출을 갚아버리는 게 더 낫지 않나 하는 생각이 들었습니다.
이자가 큰 차이는 아니긴 하지만 카뱅 마통 쪽이 더 싸기도 하고
마통 쪽은 중간에 찔끔찔끔 채우기도 수월할 거 같고 해서요.

근데 담보대출을 신청한 지가 한 달도 안 되었는데요
이 짧은 기간에 금방 갚는 게 오히려 안 좋은 영향이 있을까요?
애초에 기간설정이 길게밖에 안 되는 걸 보면
뭔가.. 금방 갚으면 신용도 같은 게 오히려 안 좋아진다던지 하는 부작용이 있으려나 하는 걱정이 살짝 되네요.
금융에 문외한인지라.. ^^;

이쪽 잘 아시는 분들 계시면 답변 좀 부탁드릴게요.
감사합니다.


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사악군
18/02/27 14:35
수정 아이콘
신용도가 낮아질 건 없는데 중도상환 수수료가 붙습니다. 대출 약정에 따라 조금씩 다른데요 보통 3년내에 갚을때는 수수료 있어요.
18/02/27 14:38
수정 아이콘
네 수수료는 알고 있고 어차피 긴 기간 이자 내는 것보다는 쌀 듯하여 감안하고 중도상환하려 했습니다. 다만 생각보다 기간이 더 짧아진 거라 여쭤봤습니다.
답변 감사드립니다.
18/02/27 14:44
수정 아이콘
갚을 수 있으면 갚는게 좋죠~
중도상환 수수료보다 대출 수수료가 더 나가는데~ (한달만에 가능한지는 모르겠습니다, 최소 기간이 있었던것 같기도 하고)
저도 20년 상환으로 대출 후 최대한 빨리 갚을 예정입니다 흐흐흐
이시하라사토미
18/02/27 14:47
수정 아이콘
전혀상관없습니다. 상환수수료만 내면됩니다.
회색사과
18/02/27 15:11
수정 아이콘
수수료가 있을 거고... 주담대는 아마 연말정산도 될거에요. 바로 갚는게 나은지 그걸로 재테크를 하는게 나을지 고민해보셔유
Socceroo
18/02/27 18:17
수정 아이콘
3년 이내시면 일단 최대 1.4퍼 중도상환수수료에서 대출기간에 따라서 줄어들고 아파트라 좀더 할인되실겁니다
doberman
18/02/27 19:30
수정 아이콘
제 경우에는 1년내 상환수수료 없는 금액 한계까지만 갚고, 그 다음해 또 그런식으로 갚고..
3년을 수수료 없는 금액 한계까지 갚은 이후에 통으로 갚아버립니다.
순둥이
18/02/27 20:18
수정 아이콘
중도상환수수료까지 합쳐도 마통보다 낮은 이율인지 판단해 보시고 어디를 우선 갚아야 할지 결정하시면 되겠네요.
18/02/27 21:52
수정 아이콘
조금 더 따져보긴 해야겠군요. 답변 모두 감사드립니다.
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