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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/10/08 00:03:43
Name 어빈
Subject [질문] 전세계약 후 입주 전 집주인이 변경된 경우
1.전세 계약 후 잔금 치르기전에 집이 매매되어 입주전에 집주인이 변경 된 경우 버팀목전세대출을 받을 수 있을까요? 계약서에 있는 집 주인하고 입주할때 등기부등본의 주인이 다를텐데요...

2. 그리고 융자금이 60% 있는데 매매되면서 특약사항에 매매시 융자금을 변제 한다 이렇게 되어있는데 이것도 대출에 영향이 있을까요?

3. 집주인 변경 되고 나서 저희는 전주인 계약서만 가지고 있는데 나중에 전세금을 받을때는 어떻게 증빙을 하는걸까요?


머리가 복잡하네요...

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18/10/08 01:20
수정 아이콘
아무 상관없습니다 그집등기마칠때 아마 질문자께서 잔금하실날이 그집도 잔금날로 잡았을겁니다 그러면 새로운집주인과 새로 계약서 써두셔도 되고
그렇지않더라도 그전계약서도 인정됩니다 대출과 증빙에 아무문제없습니다 2번같은경우 잔금날 이전법무사가 나올수있겠죠
18/10/08 11:46
수정 아이콘
그전 계약서도 인정 되는 군요. 감사합니다
화이트데이
18/10/08 01:42
수정 아이콘
상관없고, 구두로 계약된 거라면 전 주인에게 확인만 받아주시면 됩니다. 인수인계 다 되었을거고, 정 불안하시면 한 번 지금 주인 분 만나셔서 확인 절차만 밟으시면 됩니다.

저도 원룸에서 반전세로 2년 정도 살다가 주인 바뀐 적이 있어서 이것 저것 알아봤었는데... 대놓고 사기치는 인간 아닌 이상에야 문제 생길 일 없을겁니다.
18/10/08 11:47
수정 아이콘
주인분께 확인 해야겠네요. 감사합니다
srwmania
18/10/08 08:49
수정 아이콘
집주인이 바뀌어도 전월세계약은 거의 다 승계됩니다. 사기를 노리는게 아닌 다음에야 상관없다고 보시면 됩니다.
18/10/08 11:47
수정 아이콘
감사합니다
따악따악
18/10/08 09:12
수정 아이콘
염려하실만한 상황은 아니십니다. 전세 치고 매매하는 방법은 꽤나 보편적인 부동산 매매법이라서... 새로 들어온 집 주인과 잔금 치룰 때 얼굴보시고 계약 상황 확인하시면 될겁니다.
18/10/08 11:48
수정 아이콘
보편적인 상황이군요. 답변 감사합니다
18/10/08 18:10
수정 아이콘
그러면 계약금은 이전 집주인에게 낸 상태고,
잔금은 새로운 집주인에게 내는 식이겠네요??
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