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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/08/07 19:42:11
Name 정 주지 마!
Subject [질문] 오피스텔 투자에 대해 질문 드립니다.

아버님께서 오피스텔 투자에 대해 좀 알아보시는 것 같습니다. 크게 여유가 있는 형편은 아니고 아마 지금 움직일수 있는 돈이 오피스텔 규모라서 보시는 듯 한데요..

삼송지구에 힐스테이트 오피스텔에 투자를 알아보시는 것 같은데, 5.5평~6.9평 등이 있는 듯 하고 1억3천~1억6천 정도 금액인듯 합니다.

큰 금액이고 제가 투자에 문외한인데다 오피스텔은 더 잘 모르다 보니.. 오피스텔의 투자 가치나 전망 등에 대해 혹은 선택시 팁등에 대해 조언을 구하고자 합니다. 답변 주실 분들께 미리 감사드립니다.


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유늘보
18/08/07 19:57
수정 아이콘
현재 오피스텔 임대수익률이 사실상 기타비용을 포함하면 다른 투자처에 비해 메리트가 없는 것으로 알고 있습니다. (예상 4% 전후)
고로 오피스텔 가격 상승을 기대하셔야하니 그걸 생각해보셔야할 것 같습니다.

저는 삼송지구에 대해 정확히 모르나, 근처에 오피스텔을 선호할 분들이 많을지 의문이네요.
정 주지 마!
18/08/07 19:59
수정 아이콘
임대 수익율은 그저 그런 수준이 아닐까 싶긴한데...

저도 그걸 잘 모르겠어요. 삼송지구에 오피스텔 선호할 분이 많은지.. 답변 감사드립니다.
Socceroo
18/08/07 21:59
수정 아이콘
오피스텔 자체가 그리 큰 가격상승률을 기대하기 힘든게 현실이다보니 아무래도 꺼리게 되긴 하는거 같더라구요
제가 지금 회사에서 부동산담보대출 하고 있는데
고양 삼송 힐스테이트 잔금대출 진행은 했는데 딱히 들어오는게 많지는 않아서 정보가 거의 없네요 ㅠㅠ
정 주지 마!
18/08/07 22:51
수정 아이콘
대출 담당 하시는 군요. 혹시라도 알게 되시면 쪽지라도 부탁드릴게요. 감사합니다.
만년실버
18/08/07 22:11
수정 아이콘
현재 투자자입니다. 하지마세요. 일단 공실이 안나더래도 수익이 별로크지않고,집값은 전혀 오르지않습니다.
차라리 그돈으로 아파트 갭투자를 했어야....ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
정 주지 마!
18/08/07 22:52
수정 아이콘
아. 그렇군요. 지역이 어디신지요? 안하는게 맞는건지.. 심각하게 말씀을 드려야 되는거라..
만년실버
18/08/07 23:08
수정 아이콘
무려 연세대코앞요. 1.8에 분양받았는데 지금도 1.8이네요. 월세는 65-70사이고요.
정 주지 마!
18/08/07 23:41
수정 아이콘
아.. 그렇군요. 답변 감사합니다. 도움이 많이 되었습니다.
강아지아빠
18/08/07 23:07
수정 아이콘
초초역세권 오피 아니면 발들이지않는게 좋다고들 합니다. 임시거처에 손 자주 바뀌니 수리 등 관리비도 만만찮고요. 아직 잘모를때 가진 돈에 맞춰 물건을 보니 혹할 수 있는데 맘고생의 시작이 될수 있어요. 시세차익은 없다고 보고 노는 돈으로 하신다면 모르겠습니다.
정 주지 마!
18/08/07 23:42
수정 아이콘
네 답변 고맙습니다. 많은 분들이 같은 답변이시네요. 도움이 되었습니다.
18/08/07 23:16
수정 아이콘
실거주용 초초역세권 10년지나서 30%올랐습니다. 물가생각하면 오른것도 아니라고 생각합니다. 월세는 10년전이나 그대로고요.
정 주지 마!
18/08/07 23:42
수정 아이콘
아.. 답변 고맙습니다. 그냥 접어야 될듯하네요. 감사합니다.
18/08/08 00:32
수정 아이콘
그리고 오피스텔이 취등록세였던거 같은데, 암튼 그게 쌔요. 한두푼 올라서는 시세차익도 못건집니다.
정 주지 마!
18/08/08 01:37
수정 아이콘
네 답변들 많이 도움 되었어요. 투자는 안하시는 쪽으로 말씀드렸습니다. 늦은 사간까지 답변 정말 고맙습니다.
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