안녕하세요

임대차계약관해 질문드립니다

4월초부터 2년계약으로 전세계약을 했습니다.

집주인(임대인 본인)과 공인중개사 사무소에서 만나서 계약서 작성, 계약금 이체, 계약서에 날인 했습니다.
잔금은 이사날짜에(계약시작일) 치르기로 했습니다.
계약하면서 1)등기부등본 및 건축물대장 확인, 2) 집주인 주민등록증 확인은 마쳤습니다.

그런데 이사하는 날 집주인은 직접 오지 못한다고 하네요.
대리인도 오지 않고 이체 후 통화확인할 계획이라고 합니다.

공인중개사도 이미 대면계약을 마쳤으니 문제없다고합니다.
잔금일에 1) 등기부등본 재확인 2) 집주인과 구두로 계약잔금 이체관련 통화녹음 3) 집주인본인계좌확인 후에 제가 잔금을
이체하면된다고합니다. 필요하면 이체 후 주인이 영수증도 써준다고 하네요.

예전에는 항상 이사하는 날 집주인을 만나서 잔금치르고 계약서도 썼기때문에 지금처럼 진행해도 괜찮은지 궁금합니다.

또 한가지 궁금한건
임대인의 해당 집의 소유여부(등기부등본)와 임대인본인여부(신분증확인)는 확인이 되었는데
잔금치를 때 계좌가 임대인의 계좌인지 객관적으로 확인할 방법은 없나요?
임대인 본인이 은행가서 계좌확인서(?)를 발행해서 보내주면 된다고 하는데
본인이 아닌 제3자가 해당계좌의 주인을 확인할 방법은 없나해서 여쭤봅니다.