안녕하세요

보통 전세가는 매매가보다 적은 게 일반적일 텐데요

어떤 경우는 전세가가 매매가와 거의 같은 경우도 있어서 그렇다면 그냥 구입하는 게 더 낫지 않을까 궁금해서요...

예컨대 A부동산의 매매가는 1억원인데 전세가는 9천만원이라고 하면 그 이유는

1. 전세물건이 워낙 부족해서 전세가가 오른 경우
2. A부동산이 위치는 좋지만(예컨대 역세권) 건물이 오래되었거나 해서 부동산 자체의 가격이 낮은 경우

이 정도가 될 것 같은데

어느 쪽이든 해당 부동산은 직접 구입해서 사는 가치다 전세로서의 가치밖에 없다고 보아야 하는 것이므로 굳이 구입하지 않는 게 맞는 것일까요...?

아니면 매매가 대비 전세가의 비율은 별로 중요한 지표가 아니라고 봐야 하는 것일지요...?;