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Date 2020/03/10 12:48:31
Name AKbizs
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출처 어디서본거 내가 밸런스조정
Subject [유머] 30년된 복도식아파트 vs 30년된 단독주택





실거주를 위한 매매.

같은금액, 같은동네라는 조건.

둘다 지하철역까지 걸어서 15분거리.

아파트는 주차대수 1:1 / 단독주택은 따로 주차공간없음

아파트는 중앙난방 / 단독주택은 도시가스 인입.

아파트는 층간소음에 취약해서 탑층의미없음
하지만 아파트상가존재로 생활편의성좋음 / 단독주택은 동네가 후지긴해도 조용한 동네

둘다 재개발가능성은 없음.







어디 사실 건가요?




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귀여운호랑이
20/03/10 12:49
수정 아이콘
아파트죠.
20/03/10 12:49
수정 아이콘
입지가 비슷하면 무조건 단독주택이죠. 단독주택은 그냥 헐어서 빌라올리면 개이득인데
NoGainNoPain
20/03/10 12:54
수정 아이콘
그게... 개인이 건축하는게 쉬운게 아닙니다. 모르고 들어갔다가 업자들에게 뒤통수맞기 딱 좋아요.
20/03/10 12:56
수정 아이콘
여기서 모르고 뒤통수 맞는다는조건을 달면 아무것도 못하죠. 아파트도 사기당할수 있는건데요.
NoGainNoPain
20/03/10 13:00
수정 아이콘
재건축을 언급하셨으니까 거기에 대해서 이야기하는 거죠.
업자에게 호구잡힐 확률은 조합보다 개인이 확연히 높습니다.
20/03/10 13:08
수정 아이콘
실거주 목적이라....
헐어서 빌라 올리는 게 인정이면...
아파트도 빌라 올릴 돈으로 더 좋은 아파트 가죠..
파이몬
20/03/10 12:50
수정 아이콘
고심 끝에 단독..
김성수
20/03/10 12:50
수정 아이콘
아파트 쪽이 신축이더라도 개인적으로 아파트는 비선호라..
오바메양
20/03/10 12:50
수정 아이콘
제가 저런 아파트에 살고 있는데요
구입후 가격이 225% 올랐습니다
쿠크다스
20/03/10 12:50
수정 아이콘
주택이요
콩사탕
20/03/10 12:51
수정 아이콘
같은 돈이면, 단독이죠.
이쥴레이
20/03/10 12:51
수정 아이콘
둘다 다 살아봤는데 아파트 입니다.

단독 주택은 정말 부지런한 사람 아니면 못 살아요.
관리나 수리해야될게 엄청 많습니다.
구라쳐서미안
20/03/10 12:51
수정 아이콘
당연히 단독주택이라고 생각합니다. 개인만의 집은 자기가 개선할 여지도 있고, 매물로 팔려고 해도 상대적으로 단독매물이기때문에 아파트와는 상황이 다릅니다. 그리고 요즘추세가 귀농 or 주말농장이 활발해지는 추세라 한적한 곳에 있는 단독주택도 수요가 꽤 있습니다.
20/03/10 13:27
수정 아이콘
지하철역 걸어서 15분이면 한적한 곳은 아니니까 그 조건은 없어도 될 것 같네요.
구라쳐서미안
20/03/10 13:29
수정 아이콘
그러게요. 흐흐
20/03/10 12:51
수정 아이콘
주차 때문에 고민없이 아파트
서쪽으로가자
20/03/10 13:18
수정 아이콘
주차대수 1:1이면 거주하는 분들 가족 구성따라 난이도가 급상승할 수도....
20/03/10 12:52
수정 아이콘
실거주라면 아파트 풀리모델링해서 살 것 같네요. 투자목적이라면 따질 부분이 좀 많겠지만요.
니나노나
20/03/10 12:52
수정 아이콘
주택이면 관리해야할 게 많을 것 같아요..
다람쥐룰루
20/03/10 12:52
수정 아이콘
같은돈이면 단독이죠
20/03/10 12:52
수정 아이콘
단독을 살아야해요
기생충 부자도 단독살자나요
20/03/10 12:53
수정 아이콘
아파트는 주차대수 1:1이면 아파트도 주차 헬일껀데... 단독은 아예 없네.. 크흠...
단독 살꺼 같네요.
興盡悲來
20/03/10 12:53
수정 아이콘
실거주 목적이면 리모델링해서 아파트 살아야죠... 단독주택 관리하기 넘 힘듬.... 지하부터 옥상(지붕)까지...
최초의인간
20/03/10 12:54
수정 아이콘
단독은 제가 재건축하면 안되나요?
20/03/10 12:54
수정 아이콘
중앙 난방이요....?
귀여운호랑이
20/03/10 12:55
수정 아이콘
다가구, 빌라, 아파트, 컨테이너, 단독 다 살아봤는데 그냥 아파트까 짱짱입니다.
단독은 손봐야할게 많은데 집 수리가 취미인 사람 아니면 정말 귀찮습니다.
그리고 잘 팔리지도 않고요.

이것저것 다 떠나서 주차 하나만으로 저 조건이면 무조건 아파트죠.
20/03/10 12:55
수정 아이콘
요새도 복도식 많아요? 전 어린시절 복도식에서 살았는데 그때도 이거 까딱하면 죽기 딱좋겠다 싶어서 도대체 뭔 구존가 했거든요
20/03/10 13:06
수정 아이콘
여전히 많습니다. 건설비를 줄이는 구조죠 흐흐.
훌게이
20/03/10 13:17
수정 아이콘
서울엔 많죠. 입지좋은건 30년된 복도형 구축이 10억 가까이 하는것도 많고..
네이버후드
20/03/10 13:40
수정 아이콘
신축은 아니고 30년전이면 많죠
안프로
20/03/10 13:50
수정 아이콘
저도 외부에서 보기만해도 무섭더라구요
그나마 어떤층은 창문달려있고 어디는 비어있고 기준이 뭔지 궁금
20/03/10 14:56
수정 아이콘
창문은 법적으로 좀 다는걸 필수로 해야 되는거 아닌가 싶은데 크크
스토리북
20/03/10 14:53
수정 아이콘
신축도 임대아파트의 경우 복도식이 꽤 있습니다.
Inglesina
20/03/10 12:56
수정 아이콘
단독이 대지지분이 훨씬 넓지 않을까요
트윈스
20/03/10 12:57
수정 아이콘
중앙 난방이면 아파트의 편의성이 전부 사라지는거랑 비슷하다고봐야..
NoGainNoPain
20/03/10 12:57
수정 아이콘
같은 조건의 단독주택이 아파트보다 상대적으로 나은 이점은 토지입니다.
그 이외에는 다 아파트보다 별볼일 없어요.
꿀꿀꾸잉
20/03/10 12:57
수정 아이콘
주택 너무 귀차나요
제라그
20/03/10 12:58
수정 아이콘
제가 저런 아파트에 살고 있는데 재개발은 아직 멀었지만 2년 사이에 50% 올랐습니다... 아파트 공화국인지라...
킹치만
20/03/10 12:58
수정 아이콘
이만희가 돈도 시중 들어줄 사람도 많을텐데 아파트 사는거 보면 거주로는 아파트가 짱짱인거 같아요
츠라빈스카야
20/03/10 13:12
수정 아이콘
만 대신 건자 들어가는 분은 단독 사시죠...아 요즘은 딴데 사시지만..
아이는사랑입니다
20/03/10 13:21
수정 아이콘
그분은 일원동에 있는 건물 25층이던가를 통째로 쓰시는거로 아는데 말입니다.....
20/03/10 14:19
수정 아이콘
사.. 사시는건 맞겠죠?
츠라빈스카야
20/03/10 14:58
수정 아이콘
황금옥좌에....
츠라빈스카야
20/03/10 13:02
수정 아이콘
일단 중앙난방 소리 듣고 바로 단독...

주차는 거주자우선이라도 주변에 찾아봐야죠. 어차피 아파트도 1차량 제한이면 경쟁이...
졸린 꿈
20/03/10 13:05
수정 아이콘
단독주택 사서 빌라 올리겠습니다.
투자비 회수도 될거고 딴집보다 몇십만원 싸게 내놓으면 어차피 이득볼테고..

중앙난방에다가 층간소음까지 있으면 저는 못살아요 ㅠㅠ
밤식빵
20/03/10 13:06
수정 아이콘
여러유형 살아봤는데 전 단독주택이 좋더라구요.
과일나무심고 개키우고 텃밭가꾸고 집에서 시끄럽게 해도 되고 사람들 신경안써되고...
김명박
20/03/10 13:06
수정 아이콘
단독주택은 필지도 자기거 아닌가요..아파트는 대지권 비율 해봤자..
Snow halation
20/03/10 13:08
수정 아이콘
둘다 살아봤는데 단독이요

층간소음이 아파트의 장점을 다 잡아먹어요.
20/03/10 15:06
수정 아이콘
30년된 아파트면 오히려 요즘 지은 아파트보다 소음 더 적죠
Snow halation
20/03/10 15:41
수정 아이콘
아파트는 층간소음에 취약해서 탑층의미없음
조건이 이렇다고 해서요,
20/03/10 13:12
수정 아이콘
아파트죠
Cazorla 19
20/03/10 13:14
수정 아이콘
소음만 아니면 아파튼데
소음이 너무큼 ㅠ
The)UnderTaker
20/03/10 13:15
수정 아이콘
단독주택은 주차자리 보장안되어있으면 그냥 헬입니다. 주차자리 일일이 찾아야 하고 테러위험 크고 운나빠서 멀리 세워놓으면 일찍나와야 하고 자기자리라고 밤늦게 새벽에 전화오질않나 주차시비 자주걸리고..

근데 주차자리만 보장되면 저조건에선 단독살거같네요
20/03/10 13:15
수정 아이콘
중앙난방이라니 이게 무슨 소리요..!!

30년 넘은 아파트들 거의 개별 난방으로 바꾸는데 아직도 중앙난방이라니 탈락입니다~
회색사과
20/03/10 13:18
수정 아이콘
주인살던 집이면 단독 아니면 아파트

할아버지께서 단독주택 올리시고 60 년 사시다가 파셨습니다.
할아버지와 함께한 60년보다 재개발 노리고 사서 세놓은 10년이 더 늙은 것 같아요.
20/03/10 13:18
수정 아이콘
일단 현실은 아파트 승리.. 단독은 하나도 안올랐어요
아이는사랑입니다
20/03/10 13:23
수정 아이콘
단독주택인데 마당도 차고도 없으면 아파트보다 나은 점이 하나도 없네요.
중앙난방인게 똥 같아도 아파트 가야죠.
20/03/10 13:25
수정 아이콘
주차자리때문에라도 아파트가 나을 듯 싶은데..
반대로 주차자리만 확보 확실하면 단독 가도 나쁘진 않을 듯.. 실거주 목적으로만 보면요.
가격 오르고 하는건 단독은 기대하면 안됨..
수도권이나 도심지역 쪽 단독주택가는 사실상 주차자리 헬입니다 진짜로
아파트만 사시던 분들은 체감 못할 수도 있는데 진짜 토나와요 어떤때는..
게다가 그 지역에 갑자기 빌라촌들? 들어서기 시작하면 더 토나옵니다..혹은 기존 빌라들이 많을 경우에도..
이러니저러니 해도 빌라들이 아파트처럼 주차자리 마련이 되어있지 않기때문에 단독쪽으로 밀고 들어오게 되어 있음..
진짜 주차난 때문에 힘들어요.
하얀 로냐프 강
20/03/10 13:26
수정 아이콘
그냥 둘 다 별로.... ㅠㅠ
라붐팬임
20/03/10 13:26
수정 아이콘
다행이야 꼭대기에 살아서 ㅜㅜ
짐승먹이
20/03/10 13:35
수정 아이콘
층간소음없어도 바깥소음과 벌레때문에 주택은 그닥...
블레싱
20/03/10 13:38
수정 아이콘
그런데 원래 저렇게 오래된 아파트가 층간소음이 더 적더라고요
다이어리
20/03/10 13:38
수정 아이콘
주차에서 고민이 사라졌어요...
야크모
20/03/10 13:44
수정 아이콘
당연히 아파트 아닌가요?;;
20/03/10 13:44
수정 아이콘
굳이 고민한다면 아파트. 사실 단독에서 안살아봐서 막연히 불편할거 같아요
회전목마
20/03/10 13:53
수정 아이콘
차없어서 단독!
20/03/10 13:54
수정 아이콘
30년된 아파트는 주차 단독주택보다 더 헬일수도 있습니다.
Lainworks
20/03/10 14:02
수정 아이콘
30년된 아파트가 주차 세대당 1대고, 단독주택이 주차자리가 없는게 좀 말이 안되는듯도... 다가구나 빌라도 아니고 단독이잖아요

보통은 30년된 아파트는 세대당 0.5대 찍고 단독주택은 마당이고 뭐고 다 포기해도 차 한대는 들어가죠 크크
싸구려신사
20/03/10 14:16
수정 아이콘
이욜.. 느낌상 황밸인듯
데릴로렌츠
20/03/10 14:29
수정 아이콘
20년까지는 모르겠는데 30년에서 주택으로 갑니다.
20/03/10 14:32
수정 아이콘
30년된 아파트면 곧 재개발 되지 않을까요? 아파트 갑니다.
공안9과
20/03/10 17:55
수정 아이콘
본문에 재개발 가능성 없다고 조건이 달려 있기도 하지만, 실제로도 가능성 없는 경우가 많습니다.

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기본적인 아파트 재건축 연한(30년)을 채웠다고 하여 다 해당이 되는 것은 아니며, 안전성이나 주거환경의 질 등을 고려하여 그 열악함이 일정 수준을 채우게 되었을 때 재건축 허가가 나오게 되는 식입니다.
또한 설령 안전진단을 통과했다 하더라도 추후 세워지게 되는 재건축 계획이 어떻느냐에 따라서 금방 될 수도 있지만 10여 년 이상을 질질 끌게 될 수도 있습니다.
아울러 아파트 거주자 중 전체 토지 지분의 총합 75% 이상을 차지하는 이들이 찬성을 해야 하며, 각 동별 구분 소유자 2/3 이상의 찬성도 얻어야 하는 등의 복잡한 요건들이 추가로 요구되며, 무엇보다 재건축에는 사업성이 확보되어야만 하는 것도 있습니다.

[출처] 아파트 재건축 연한 인정되기 위한 조건이|작성자 서경배변호사
톰 하디
20/03/10 15:01
수정 아이콘
부산에 35년 정도 된 아파트 살아봤는데 주차는 20년 전부터 헬이었고 지금은 미칠 지경이더군요. 늦은 시간에 자리찾으러 대단지를 몇 바퀴돕니다. 물론 거기가 특히 헬인것도 있지만 주차 때문에 아파트 들어가는건 케바케죠. 그 뒤로 오래된 단독주택 살았는데 보통 집앞이나 주거지 전용이 있어서 주차는 상대적으로 훨씬 낫더군요. 주택이 층간소음은 없지만 고양이 소리 등으로 인한 스트래스가 있고 쓰레기 내놓는거나 잡다하게 신경쓸게 많다는 단점이 있죠. 30년간 리모델링을 안했다면 상대적으로 겨울에 춥고 여름에 덥기도 하고요. 주차말고는 아파트가 조금 더 낫다고 생각됩니다.
파랑파랑
20/03/10 15:18
수정 아이콘
아파트가 편하죠. 매매도 쉽고
wannaRiot
20/03/10 15:24
수정 아이콘
재개발 예정없는 조용한 동네, 30년 구축 아파트라면 단독사서 리모델링하고 싶네요.
20/03/10 15:25
수정 아이콘
안전하려면 아파트요.
부지런하거나 건물 다시 올리는데 의지가 있으면 단독주택이요.

덧으로 아파트 배관공사+지역난방공사 계획 있는지 알아보고 들어가세요.
재건축 가망 없는 그 연식 아파트들 수도/난방배관 싹 교체하고 중앙난방이던거
지역난방으로 바꾸니까 그럭저럭 살만하더라구요. (각 세대 공사비 600만원쯤 들었던가...)

말씀하신 컨디션에선 중앙난방이 제일 회피요소입니다. 제게는...
20/03/10 15:45
수정 아이콘
중앙난방이 단점인가요?

작년 신축 아파트 입주했는데 중앙난방 쓰고 불만 전혀 없는데 말이죠.
카미트리아
20/03/10 16:38
수정 아이콘
요즘 중앙난방과 30년전 중앙 난방을 비교하시면 안됩니다.

30년전 중앙난방은 추워도 불 들어올때까지 기다려야하고
온도 조절도 안됩니다.
공안9과
20/03/10 17:48
수정 아이콘
위에 두 분이 얘기하시는 중앙난방은 지역난방인듯... 온도조절 되는 건 지역난방입니다.
20/03/10 15:49
수정 아이콘
피아노를 쳐야해서.. 아파트 산적이 없네요
소금사탕
20/03/10 16:09
수정 아이콘
둘다 재개발이 없다면 주택사서 개조하겠습니다
카미트리아
20/03/10 16:40
수정 아이콘
30년전이면 녹물 나오냐부터 체크해야 될것 같은데요.

주차자리는 둘다 직접 주중 야간 주말 나가서 확인해야되요.
아파크 1:1이면 주변 여건에 따라 어디가 더 주차가 쉬울지는 알수 없습니다.

저건 둘다 집보고 결정해야되요..

저 조건으로 결정하기엔 변수가 너무 많습니다.
합스부르크
20/03/10 16:48
수정 아이콘
건축 가능하면 단독이요.
아파트는 일단 저 조건에는 나혼자 잘 산다고 되는게 아니니..
다시마두장
20/03/10 17:54
수정 아이콘
다른 건 다 제끼고 소음 하나보고 단독이요.
나무늘보
20/03/10 20:07
수정 아이콘
주차 때문에 벨붕 아파트네요
20/03/10 23:46
수정 아이콘
아파트 주차 1:1이면 더 헬일거 같은데요. 단독주택이면 거주자 우선 주차장 이용 가능하지 않나요? 신천이 주차가 어려운 이유가 다 거주자 우선 주차라서 힘들잖아요 크크
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