현재 전세를 알아본 아파트가, 집주인이 은행 대출을 받아서 아파트를 산 상황인데요.
이럴 경우 전세를 들어갔다가 이러저러한 이유로 나갈 때 전세금을 받지 못하는 경우가 생기면
걸린 문제가 몇 가지 있다던데 들어도 잘 이해가 안가더군요.
그리고 집주인이 원하는 옵션에 대한 궁금증도 함께 써봅니다.

1.집주인이 전세금을 주지 못할경우엔 집을 처분해서 전세금을 받을 수 있다.(누가 처분하고 누가 전세금을 우리에게 주는가?)
2.대신 전세금의 전부를 받는것이 아니라 은행이 집주인에게 대출을 해준 상태이므로 전세금의 일부를 은행에서 떼고 돌려준다.
(어째서 우리가 집주인의 대출금 갚지 못하는 상황에 대한 책임 일부를 져야하는지 잘 이해가 안가지만)

집주인의 옵션 2가지
-전세를 들어올 경우 집주인이 그 집(우리가 전세들어갈)에 살고 있다고 서류작성.
-보통 대출이 있는 상태의 집에 전세를 들어갈 경우 전세자가 전세금의 일부를 대출금을 갚는데 써달라고 하는게 의무(?)라던데. 그 이유가 위에 2번에서 돈을 떼고 돌려줄 경우 대출금이 줄어들면 떼는 돈도 적어지기 때문이라고 하더군요. 하지만 현재 집주인의 경우는 당장 돈을 써야하는 상황이 있어서 전세금을 대출금 갚는데 안써도 되겠느냐를 요청.
이런 옵션이 걸리면 전세자가 추가로 부담해야 할 위험이 받을 돈이 적어지는 것 말고 또 뭐가 있을까요.