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Date 2006/11/07 23:28:32
Name yellinoe
Subject 증여세에 대해서 조언부탁드립니다..
제나이는 26살입니다.
지난 2년간 아파트 전세명의로 있었습니다.
올해 아파트를  새로 전세계약했는데 현재 주인이 팔려고 해서 조만간 제명의로 사려고 합니다...  

현재 직장 근무는 지난 6월부로 해서 5개월가량 됩니다..
이럴경우 전세명의로 되었을때는 안물던 증여세나 그런것을 내야하나요?
참고로 내년 2월에는 저는 여기서 안살고 서울에서 대학원 다닐예정입니다..
그럴경우 거주지이외의 주택소유로 해서 돈을 많이 내야하나요?

전세일때 회사의 4대보험덕택에 의료보험은 안냈었는데.. 매매후 4대보험에서 증여세나 기타 월마다 내야할 금액등을 커버할수 있는가요?

마속 나무위키 문서 2.3. 가정의 패전 인용

"그런데 여기서 마속은 제갈량의 명령을 무시하고 길목에 세워야 할 방어진지를 산 꼭대기에 세우는, 전쟁사상 다시 없을 바보짓을 한다.
부장 왕평이 필사적으로 말렸지만 이마저도 무시해버린다."
타츠야
06/11/08 11:56
수정 아이콘
증여세는 부모님이나 친척 분이 yellinoe님에게 재산을 무상으로 증여할 때 내는 세금이니 이것은 해당 사항이 없습니다.
세금만 생각한다면 등록세, 취득세 정도가 있고 세금은 500만원 이상의 부동산 취득시 사야하는 1종 국민주택 채권도 사셔야합니다. 보통 이러한 사항들은 부동산 및 법무사를 통해서 하게 됩니다.(부동산 등기 절차가 다소 복잡하기 때문입니다. 그렇지만 요새는 직접 하시는 분들도 많아졌어요)
4대 보험에서 금액을 커버할 수 있냐는 마지막 질문은 보험에 대해 잘못 생각하시고 하신 것 같습니다.
의료보험의 경우엔 지역 의보와 직장 의보가 있는데 4대 보험이 적용되는 기업에 다니시는 경우엔 직장 의보가 적용되어 회사에서 보험료를 대신 내주는 겁니다. 증여세, 취득세 등은 세금이지 보험이 아니므로 4대 보험으로 당연히 커버가 될 수 없습니다.
주택 취득시 거주자인지 아닌지에 따라 세금을 더 내는 경우는 없고, 다만 주택거래 제한 지역인 경우에는 거래가 제한될 수 있으나 아파트는 해당 사항이 없습니다.
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