안녕하세요.
전세계약 및 전세자금대출 관련해서 조금 복잡한 경우가 생겨서 인생 고수분들께 질문드립니다.

1. 상황
1) 2015년 7월부터 전세로 입주
2) 전세계약 만료는 2019년 7월
3) 전세금 1억 중 6천만원은 시중 은행 전세자금대출, 4천만원은 본인 부담

2. 2018년 4월부터 안방 천장 누수건
1) 4월부터 현재까지 고생중: 집주인 불성의가 원인이 아니라 누수 원인을 찾기가 어려워서...
2) 현재는 물이 새지 않으나 곰팡이 등 문제가 심각
3) 도배업체는 당장 도배어렵고 7월은 되야 조치 가능
4) 현재 안방 짐을 모두 거실로 옮겨서 생활중(너무 힘들어영...)

3. 위의 건으로 집주인과 전세계약 해지 논의
1) 집주인은 현재 상황상 나가는 것에는 동의
2) 다만 다음 세입자가 구해지면 돈을 줄 수 있다고 함(세입자 구하는 것은 집주인이 진행)
3) 다만(2) 세입자 구하려면 도배하고 구할 수 있지 않겠냐 함(이 건은 추가 논의 필요)

4. 질문
1) 은행 전세자금대출 관련
: 제가 다른 집으로 전세계약을 해서 옮길 때, 은행 전세자금대출은 어떻게 해야할까요?
우선 상환을 하고 새로 전세자금대출을 받아야 하는 것인지 아니면 새로운 집에 동일하게 대출을 적용할 수 있는지 궁금합니다.
깔끔하게 하려면 우선 상환을 하고, 새로 집을 구하고, 새로 전세자금대출을 받아서 들어가야할 것 같은데...
그러면 중도상환(퇴거) → 새로 입주하는 기간 동안 짐을 놓을 곳이나 생활할 곳이 마땅찮아서ㅠㅜ
사실 어떻게 질문해야되는지도 정리가 잘 안됩니다..비슷한 경험이 있으신 분들께 조언을 부탁드립니다.

2) 퇴거문제
: 위의 상황과 관련하여 아래 예와 같이 집주인에게 말하는 것이 부동산 상도(?) 에 맞는 것인지 궁금합니다.
예) 세입자 구하는 것은 집주인 문제이고, 나는 7월 말에 이사하고 싶으니 전세금은 7월 말까지 달라

질문을 복잡하게 드린 것 같아 죄송하지만 부탁드립니다ㅠㅜ