안녕하세요.  사실 글 쓰는 일에 재주가 없어서 버튼을 누르기가 무섭지만 그래도 한번 써보려고 합니다.

저는 25년 연말 부천 지역 신혼희망타운에 입주할 예정입니다.
사실 예정은 24년 이었지만, 기타 이슈들로 인해 25년 연말로 미루어졌습니다. 그 과정에서 전세 재개약등 여러 문제가 있었지만
나름 잘 이겨냈습니다?//?

제가 25년 연말 입주할 예정인 신혼희망타운은
특정 자격 요건에 해당하면 ( 신혼, 재산, 해당지역 거주, 자녀 등) 고정금리 and 저금리로 대출을 해주고
나중에 집을 팔고 나갈 때 수익이 난 부분에 대해 국가에 토해내는 상품입니다. (1억짜리 집이 1억 5천이 되면 5천에 대해 토해내기 각자 해당하는 퍼센트만큼)
저는 15개월된 이제 제법 걸어다니는 토끼 같은 딸이 하나 있기 때문에
만약 70퍼센트 대출을 받고 자녀 한 명에 10년을 살고 집을 팔고 나간다면 수익의 38퍼센트를 국가에 반납합니다.
자녀 없이 9년을 살고 나가면 수익의 50퍼센트를 반납합니다.

상기와 같은 이유로 1,3 % 금리로 30년 대출을 받을 수 있기 때문에 저에게는 너무 매력적인 집이었습니다.
새 아파트이고 55형이 4억 5천 가량입니다.

그렇게 이번 5월에 계약금을 내고 기다리고 있는데 약 일주일 전부터 이상한 이야기가 들리더니 갑자기 금리 인상 통보를 합니다. (0.3%인상)
근거는 안내문 십수페이지 중 한줄 적혀있던 " 상황에 따라 변경 가능하다" 였습니다.
그런데 지금까지의 광고에서는 1.3 고정금리로 광고를 한 후에 계약금도 납부한 시점에서 인상을 하는게 당황스럽더군요.

이번 2023년 10월에 입주하는 강서신혼희망타운의 경우 이제 겨우 한달 가량 남은 시점에서 계약금 + 중도금 1,2차까지 납부된 상황에서
금리 인상을 통보합니다. 그런데 웃긴 것은 기준이 8월 30일이 기준이라서 그 전에 잔금대출을 받으면 1.3퍼센트이고 그 이후에 잔금대출을 받으면 1.6퍼센트가 되는거죠.

또 이상한 건 신혼 희망타운의 경우 문재인 정부에서 시행했던 정책이고 이번에 금리 인상 대상입니다. (1.3% 에서 1.6%)
하지만, 윤석열 정권에서 시행하는 뉴홈의 경우 금리 인상에서 제외 되었습니다. (1.6%)

물론 지금 올라간 1.6퍼센트도 초저금리라는 건 알고 있습니다. 하지만 앞으로 2년이 더 남은 시점에서 지금과 같은 갑작스러운 인상이
또 없을까 하는 걱정이 드네요.

아 이런 상황에서 버팀목 전세 대출 금리도 올리가는 군요. 문명 올해 5월에 2년 도래라서 증빙서류 제출했는데 3개월만에 인상이 되네요.
지금까지는 2년마다 변동이었는데.