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09/07/20 15:27
자세히는 모르겠지만...아마 1번의 경우가 전매에 해당하는 것일겁니다.
경우에따라 전매가 원천적으로 제한되는 경우가 있고, 전매가 허용되는 경우가 있는데, 후자의 경우 건설사측에서 분양할 때 전매 가능하다고 광고를 하더라구요. 일단 분양권을 팔고싶으시다면 전매가 가능한지부터 알아보셔야 할 것 같습니다. 그리고, 2번의 경우... 부모님 말씀을 들어보면 대게가 분양 후 프리미엄이 붙지 분양가 아래로 떨어지는 경우는 거의 없다 하시더군요. 하지만, 사람앞길은 아무도 모르는 것이라서 확답 드릴 수는 없겠네요^^;
09/07/20 15:30
09/07/20 19:16
분양가 상한제가 적용된 민간택지 아파트네요.
분양권 전매제한 기간이 계약 후 1년이고, 준공 후 5년간 양도소득세도 100% 면제되고요. 근데 님께서 말한 신안실크밸리는 미달인거 같아요. 아마 프리미엄이 붙지 않을 거 같아요. 검색해보니 할인하고 있던데 벌써 할인하고 있다면 좀 그렇죠.. 아마도 서울접근성이 떨어져서 그런거 같습니다. 청라하고 많이 비교들 하네요.
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