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20/11/02 16:54
(수정됨) 저도 그정도 돈이 없어 모르겠는데요..
자녀 상속이 1순위면, 당장 떠오르는게 흑석동.. 한남동 재개발 생각나네요.. 아파트 보시는거면.. 우면쪽이나 송파 헬리오는 어떠신가요? 투자가치보다... 그냥.. 자식들 근처 살고 싶으신거면.. 광교 중흥? 이정도 생각나네요..
20/11/02 17:32
(수정됨) 주택이나 아파트 상관없고 자산증식이 목표시면
한남뉴타운 재개발이요 근데 편하고 윤택한 삶을 원하신다고 하셨는데 일안하셔도 꼬박꼬박 돈나오시는건 있으신가요? 은퇴하고 따로 돈나오는거 없으신데 똘똘한 한채로 가면 생활비에 보유세때문에 편하고 윤택한 삶과 반대되니까요 경기 2급지 이하 신축아파트 사시고 남은돈으로 수익형으로 돌려서 생활비 만드셔야하는거 아닌지요 물론 이경우는 시세차익 보기는 어렵습니다
20/11/02 18:05
재개발은 근데 잘못하면 10년넘게 몸테크 해야할수도 있어서요
5~600정도 꾸준히 나오시면 서울 2급지 신축아파트 추천드리고요 (16~18억) 개인적으로 구축이긴한데 용산 이촌동도 추천드립니다 개발호재 및 리모델링사업으로 시세차익도 기대할수 있고 한강과 공원이 앞뒤로 있어서 노년에 살기도 좋아보입니다 70년대부터 부촌이여서 민도역시 좋고요
20/11/02 17:35
자녀분이 용돈을 충분히 드릴수 있는 상황이면 똘똘한 아파트 한채가 좋고 그게 아니라면 원룸 건물 구매하셔서 월세 받는것도 나쁘지 않아 보입니다.
20/11/02 20:18
그런데 이런 중요한 질문을 커뮤니티 답변만 들어보고 결정해도 되나요?
남은 인생에서 가장 중요한 경제적 질문에 대한 답을 구하는 건데.. 저는 일단 아무것도 안하고 좀 더 많이 알아보는걸 추천드립니다.
20/11/02 22:01
(수정됨) 1. 청약 있으신가요?
지금 과천 포함해서 로또아파트 계속 나오고 있습니다. 요즘 당첨 점수가 꽤 높은데 점수가 낮다면 추첨 많이 뽑는 평형대로 신청하세요. 2. 만약 청약 없거나 시도해보고 안되면 서울아파트 무조건 사세요. 준신축이상 전세끼고 사놓거나, 재개발이나 재건축 노리거나. 서울투자로 돌리고 적당한 가격대 수원에서 실거주하는거죠. 그게 싫다면 가격 맞는곳 찾아 서울 실입주 하고요. 서울 꼭 들어가셔요
20/11/02 22:33
답변 감사합니다.
어머니는 계속 유주택자이셨기때문에 청약은 없는 상황이에요. 지금이라도 청약통장을 개설하시길 추천드릴까요? 그런데 서울 청약을 넣으려면 서울 주소지에서 실거주 기간이 있어야 하는 것 아닌가요?
20/11/02 22:38
(수정됨) 네 2년이상입니다. 청약공고마다 다르긴한데, 다른지역도 뽑는 경우도 있고요.
청약 만들어 놓으면 나중에 쓸 기회가 올수도 있겠죠. 다만 지금 아예 청약이 없다고 하시니, 만들어서 매월 10만원씩만 부으시고 미래에 쓸수 있을때 생각하시고. 지금은 많이 발품팔면서 돌아다녀보시다가 현금생길때 빠른결정으로 매매 하세요.
20/11/03 09:16
서울에 15억 아파트를 필터로 찾아보세요. 구축은 입주년차와 용적률에 따라 추후 개발 여지가 있는 지역은 재개발되면 추가 상승이 확보되어 있으나 고르기 어렵고 언제 사업이 완료될지 모른다는 단점이 있고 신축은 그런 건 없지만 역시 시세대비 프리미엄이 붙어 있는 상태라고 보시면 될거 같습니다.
복잡한거 싫으시면 많이 먹지는 못하더라도 시장 흐름대로 갈 수 있는 준신축~신축(2010년 이후 완공) 물건을 찾아 보시고 지역은 취향것 골라 보세요. 역세권과 학군이 좋은 곳일 수록 세가 잘나갑니다. 결론은 역세권+학군 괜찮은 동네 2010년이후 완공 아파트 84제곱 형, 가격은 15~17억 사이를 세끼고 노려보세요. 이 가격대를 추천드리는건 지금 15억 이상 대출규제로 인해 상승여력이 더 있는데도 생각보다 많이 안오른 물건들이 있어요. 내년 6월까지 다주택자들의 급매 물건이 나올수도 있어서 여러 부동산에 번호 남기고 기다려 보시는게 좋을 것 같아요. 일단 전세낀 매물은 역시 규제때문에 시세 대비 조금더 싸게 매수 할 수도 있습니다. 16억 신고가 나온 집을 세끼고 15억에 산다 이정도 목표로 접근하시면 될거에요. 지금 약 보합세로 신고가 밑에 1억 언더까지는 종종 나오고 있는 상황입니다. 전세끼고 산다음 2~3년 후에 내보내고 반전세/월세로 돌리시면 못해도 월세 200은 받으실 수 있을 거에요. 그걸로 부모님 노후 자금 쓰시면 될거 같습니다.
20/11/03 12:27
펜션 사셨으면 광교 웰빙타운이 좋을 것 같네요.
광교가 넓은 택지지구에 비해서 7만세대 밖에 없어요. 그 중에서도 웰빙쪽이 완전 전원주택같으면서 테라스 형태의 주택이 있는데, 예산 안에 들어올 것 같네요. 호수공원 쪽은 15억 이상 할 거구요.
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