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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/12/22 13:52:24
Name RnR
File #1 1545454112997.jpg (371.9 KB), Download : 19
Subject [질문] 상가 임대관련 원상복구


조그마한 상가를 인수하였는데
세입자는 인수 이전에 신축시에 들어와서 계약을 인수 받았습니다
신축건물일때 입주하여 현재 계약 종료를 앞두고 있는데 상태를 보니
벽에는 피스가 너덜너덜하게 박혀있고
장판은 다 찢어지고 엉망으로 만들어 놓았는데
입주된 상태에서 계약을 인수 받아서 처음 상태를 모르는 상태이고 전주인은 연락이 안되는 상태입니다

어디까지 변제를 요청할 수 있을까요?


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18/12/22 14:07
수정 아이콘
관리사무소?에 설계도가 있을텐데요...
보통은 어짜피 새로 들어올 사람이 인테리어를 또 할테니 어느정도 비용 받는선에서 끝내죠 (철거비 + 폐기물비 + 약간의 보수)
원칙대로 원상복부 하면 그것도 결국은 인테리어 새로 하는거기때문에 돈 엄청 나옵니다.
저 상가는 모르겠지만, 벽에 너덜너덜하다고 생각하는 부분들도 원복하면 아예 사라질 수도 있습니다. 보통 원복하면 정말 횡~ 하거든요 흐흐흐
18/12/22 15:48
수정 아이콘
이게 신축건물이었다? 한 10년계셨나.. 처음상태를 알아야 답이 나올텐데요 사진이라도 있던가 ..전주인이라도 연락이 되서 상태를 전달받으시던가
세입자가 원래 이랬다 라고 발뺌만하면 답이 없겠죠
18/12/22 23:06
수정 아이콘
아무리 원상복구라고 해도 신축상태일때랑 똑같이 해놓으라는정도로 하는건 아니고, 그냥 들어올때 했던 인테리어들 싹 치우고 가라 이정도로 감안하시면 됩니다. 저상태로 사용하실것도 아니고 신규 세입자가 처음부터 인테리어할수있게 해놓으라는 정도죠.
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