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18/09/29 21:51
물은 아랫집 천장에서 새 나오지만 문제는 원글님 바닥 배관이 터졌기 때문입니다.
그집 욕실 천장에는 배관이 없어요. 그집을 수리해주는 게 아니고 원글님 집을 수리해야 하는 거에요. 수리비를 대준다는 개념이 아닙니다.
18/09/29 21:51
일부러 했건 안했건간에 윗집의 수도관이 파열되어서 아랫집에 피해를 입고 있으니 윗집이 수선을 하는게 맞습니다.
원인제공은 '윗집의 수도관'이 한거고, 윗집의 수도관의 주인이 수선을 해야하는게 맞죠. 거꾸로, 내가 아랫집이라고 생각해 보세요
18/09/29 21:53
윗 댓글 말씀대로 본인 집 수도관이 터졌기 때문이죠. 예를 들어 보일러 관이 터져서 물이 샌다면 밑 집도 문제지만 난방이 제대로 안 되니까 본인 집도 문제죠. 수리를 해야 하고요. 그런 개념으로 접근하시면 됩니다.
18/09/29 21:54
어… 그럼 발생한 피해는 누가 책임져야 한다고 생각하시는지요?
아랫집 천정이 아니라 윗집 바닥의 배관이 망가져서 생긴 일인데, 윗집의 관리책임은 당연히 윗집에게 있지 않겠습니까.
18/09/29 22:01
(수정됨) 수리랑 아랫집 피해 정도에 따라 일반적으로 도배까지는 다시 해줍니다. 침수가 오래되서 싱크대 같은 곳이 물을 먹어 휘였다면 그것도 고쳐줘야 합니다.
조금 더 첨언하면 아랫집 벽지가 상한 경우 상당히 골치 아플수도 있습니다. 만일 같은 벽지가 있다면 상한 그 부분만 다시 해줄수도 있는데, 피해측 기분( 혹은 요구)에 따라 전체를 도배를 다시하는 경우도 있습니다.같은 벽지가 없는 경우에도 비슷한 톤으로 부분 도배만 할수도 있고요. (제가 피해를 받았을때는 그렇게 해달라고 했습니다.) 그래서 일반적으로 누수사고가 났을경우 윗층에서 가능한 아랫층 사람들의 기분을 상하지 않도록 조심하곤 합니다. 특히 아랫층 사람들이 세입자일경우 잘못하면 이사갈때 자기들이 독박을 쓸 수도 있기 때문에 원상복구를 위한 수리를 요구 할 수도 있습니다.
18/09/29 22:24
욕실쪽이라면 화장실 문이 뒤틀렸을 경우도 있습니다. (저희집도 그렇게 피해를 받았어요 ㅠㅠㅠㅠ) 전 그냥 대충 경첩 다시 달고 넘어갔는데... 좀 까다로운 분들이라면 충분히 요구할만도 해요. (문이 뒤들리면 일단 문이 잘 안닫혀서... )
18/09/29 22:30
나무가 습기를 먹고 뒤틀리는 것이죠. 특히 욕실에서 세는물이 오수관 (변기물) 이라면... 냄세때문이라도 문을 바꿔줘야 할 수도 있습니다.
18/09/29 22:19
(수정됨) 배수관은 소모품성이 강하기 때문에 오래된 아파트에서는 자주 있는 일입니다. 그런것 까지 생각해서 일반적으로 오래된 아파트는 가격이 좀 싸지요.
18/09/29 22:17
(수정됨) 아랫집 천장에 새는 물이 누구 수도관에서 나온거냐만 따져보면 간단한 문제죠.. 집 설계가 어찌되어 있는지는 모르겠으나 보통 윗집 바닥(아랫집 천장)으로 지나가는거면 하수도관이거나 난방 배관일거고 그럼 그건 윗집 소유인거죠..
18/09/29 22:20
그나마 원래 습기가 많고 물 많이 쓰는 욕실 천정에서 새니 다행인 것 같은데요. 새는 곳이 욕실을 제외한 다른 곳이었다면
피해가 훨씬 커졌을 것 같은데... 고의가 아니니 억울하시겠지만 살다보면 억울한 일이 생길때가 가끔 있으니 위에 실버님 말씀대로 삶의 지식하나 얻었다 생각하시는게 좋을 듯 합니다.
18/09/29 22:22
(수정됨) 그러게요... 저번에 저희는 주방이 샜는데... 그때 아랫집 주방 싱크대가 잘못하면 망가질뻔 했지요.(사실 좀 뒤틀렸지만...) 다행이 아랫집과 사이가 좋았고 그분이 세를 주고 나가실 생각이였기에 그냥 넘어갔습니다.
18/09/29 22:29
천장에서 물이 샌다고 꼭 윗집 잘못은 아닙니다. 가끔 본인 집 파이크가 천장으로 가는 경우가 있습니다.
근데 99.5% 윗집 잘못이라 생각하시면 되고, 이건 경비실에서 와서 판단해줍니다. 고장난 집은 알아서 고치면 되고, 나로 인해 남에게 피해가 갔다면 보상을 해주는게 당연한겁니다. (합법이라는 표현은 좀 이상하지만)
18/09/29 22:45
실비보험 가입자시면
일상생활책임보험 항목있는지 보시고 있다면 보험으로 수리비 보상 받을수도 있어요. 보험사에 문의해보세요 본인집 누수로 아랫집 도배나 누수피해 주면 보상해주는걸로 알고있거든요
18/09/30 18:31
누수탐지업체 불러서 정확한 원인 찾아보세요
멀쩡히 있던 배관이 터진것보단 욕실타일 사이사이로 물이 스며들거나 바닥 방수층이 손상되었거나 10층집에서 누수된게 벽타고 아래아래집으로 흘러든 경우도 있으니깐요 급수관 이음매가 느슨해져서 새는 경우도 많고요 아랫집 욕질 천정 점검구열어보고 어디서 물이 새는지 확인해보세요 열어봤을때 그럴 확률은 높지않지만 아랫집 천정위에 바로 보이는 배관이음매에서 물이 새는거면 무조건 윗집책임만은 아닙니다
18/10/02 13:56
현직 설비기사입니다. 누수탐지 하셔서 수리 하셔야하고 수리비는 업체마다 천차만별입니다. 시간이 많이 지나서 수리하셨는지는 모르겠는데 업체별로 가격이 천차만별이고 눈탱이 치려고 쑈하는 업자도 수두룩하니 대도시면 최소 네곳 소도시면 세곳 이상 견적 받으세요. 뜬금없이 화장실 다 들어내야한다고 하는 업체는 무조건 거르시구요. 그 아파트 관리소에서 추천하는 업체 있으면 일단 그업체에 점검받고 비교견적 받으시구요.
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