안녕하세요. 금모모 입니다.

이번에 이사를 가려고 하는데, 전세 보증금에 관해 여쭤볼게 있습니다.

이사를 가려고 하는 곳은 다세대 4층 건물입니다.

건물에 부채가 은행에 10억이 잡혀있고, 먼저 입주한 사람들의 보증금 총합이 4억 2천이 있습니다.

그리고 제가 계약을 하려고 하는 보증금은 3억 입니다.

건물액은 대략 30억 정도로 예상이 되는데, 새건물이고 주변에 그정도 크기의 건물이 없어서 비교대상이 없습니다.

큰길건너 주택가에 비슷한 건물들이 30~35억 정도로 거래가 되는 것으로 알고 있습니다.

건물가를 30억으로 예상을 했을 때, 현재 은행에 10억, 전세입자 4억 2천이 잡혀있는 상황에서 제가 3억 보증금으로 전세를 계약하는 것이 추후에 전세금을 돌려받는데 문제가 생길 수 있는지 궁금합니다.

PS. 제가 내는 3억은 계약 후 집주인이 은행 빚을 갚는다고 하였습니다.