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전체 질문 삭제예정
Date 2017/10/27 09:18:30
Name Be[Esin]
Subject [질문] 주택담보태출 관련 조언좀요
https://pgr21.com/qna/110963 삭게로!
올해초 그간  모은돈 60프로와 대출 40프로를 껴서
아파트를 구입했는데요.
하고있는 사업이 커지는바람에 목돈이 필요한
상황이 갑작스레 왔습니다.

사업자대출쪽은 이미 받은상태라서
주택담보대출을 받아야 할것같은데요.

아파트 구입비용이 5억중 3억이 제 돈인데
얼마정도까지 가능한지 궁금합니다.
은행가서 알아볼 예정인데

미리 견적정도 알수있으려나해서요.

아파트 총금액에  대해 받을수있는건지
제가넣은 금액의 비중을 따져 대출이
가능한지가 궁금합니다.

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완성형폭풍저그
해시 아이콘
17/10/27 09:38
수정 아이콘
못받으실거에요.
예전엔 70%까지 가능했는데 이젠 40%까지라고 하더라구요.
5억이면 2억이 맥시멈입니다.
RainbowWarriors
해시 아이콘
17/10/27 11:36
수정 아이콘
투기과열지구 이런데로 지정된 곳은 40% 까지고 기본적으로는 60% 정도로 알고 있습니다. 강남권에 집을 알아보시는듯?
완성형폭풍저그
해시 아이콘
17/10/27 11:43
수정 아이콘
아... 그렇군요..;; 지역마다 다르네요. ㅠㅠ
StayAway
해시 아이콘
17/10/27 09:48
수정 아이콘
작년 같으면 LTV만 신경쓰면 되서 꽤 많이 나왔을텐데 지난번 현 정부의 부동산 대책 발표 이후에 여러모로 규제가 많아져서
정확한 금액은 은행에 문의하는게 가장 확실하긴합니다.DTI에 사업자대출까지 포함해야하는지가 좀 애매해졌거든요.
일반적으로는 말씀하신대로 아파트 총 가격에 LTV를 곱한 가격금액이 최대치라고 보시면 됩니다.
여기서 시세는 거의 KB에서 발표하는 기준 가격으로 보시면 됩니다. 아파트의 경우 감정에 따라서 가격편차가 많이 날 가능성은 거의 없어요.
박근혜 정부때가 부동산으로 대출받기가 과하게 쉽긴했는데 1년만에 많이 힘들어지긴 했습니다.
어랏노군
해시 아이콘
17/10/27 10:05
수정 아이콘
제가 얼마 전에 아파트 시세 60% 빌렸습니다. 물론 저는 사업자는 아니구요.
Be[Esin]
해시 아이콘
17/10/27 10:34
수정 아이콘
제가 궁금한 부분이 아파트 총액의 몇프로인지
대출 제외한 금액(구입시 순수 저의 돈)의 몇프로인지가
궁금해서요.
완성형폭풍저그
해시 아이콘
17/10/27 10:49
수정 아이콘
어느 은행인가요??
전 지난 주에 우리은행 갔다가 40%라고 안내를 받았거든요. ㅠㅠ
어랏노군
해시 아이콘
17/10/27 11:09
수정 아이콘
아 전 지방 소도시라.. 농협에서 빌렸습니다.
완성형폭풍저그
해시 아이콘
17/10/27 11:22
수정 아이콘
농협 가봐야겠네요. 감사합니다!!
다미
해시 아이콘
17/10/27 13:00
수정 아이콘
지역이 어디신가요? 그게 있어야 답변이 가능한 질문이네요.
덴드로븀
해시 아이콘
17/10/27 14:30
수정 아이콘
은행가는게 가장 확실합니다.
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