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18/01/29 13:22
배달 전문으로 하면 매장을 크게 할 필요도 인터리어에 힘을 줄 필요도 없고 조리 과정이 비교적 매뉴얼화 하기 쉽고 소스는 공장에서 대량 생산한걸 받아 쓰기만 하면 되고 튀김기 같은 기계의 힘을 빌릴 수 있다보니 비교적 쉽게 창업할 수 있는거겠죠..
18/01/29 13:43
네. 빠집니다.
그리고 자가 소유가 아니더라도, 신축건물에서 창업하면 당연하게도 권리금이 없구요. (대신 공실이 오래있던 신축이 아니라면 보증금이나 월세 시세가 약간 높게 측정되기도 합니다.) 대신 프렌차이즈에서 자가소유 건물에 가게를 오픈 해도, 가상 점포비용을 책정해서, 보증금과 매달 월세가 빠져나간다고 가정하고, 손익계산서를 짜줍니다.
18/01/29 13:47
당장 현금 들어가는것만 생각하면 빠지는 거긴한데 보통은 기회비용이라고 해서 그 점포를 내가 안 쓰고 남한테 임대해 줬을떄 들어올 수익까지 생각해야 하기 떄문에 점포비용도 넣어야 정확한 계산이 가능합니다..
인건비도 마찬가지로 내가 일하면 내 인건비만큼 빠지는거 아니냐고 할 수 있지만 그 시간에 딴데서 일해서 월급 받는 기회를 포기한거기 때문에 내 예상 인건비도 넣고 생각을 해야 하죠..
18/01/29 15:57
8억정도면 지방기준 4층짜리 객실 20개는 나오더군요
모텔하시는분들은 일가친척 모두 모텔하시는분들 많습니다 저에게 모텔업을 알려주신분은 신림에서 나쁜영업으로 현금이하루에만도 30씩 꼬박..1999년 문여셨는데 몇년전 지하철역앞에 20층 건물 올리셨더라구요..스케일이 다릅니다 절대불패산업..
18/01/29 16:04
(수정됨) 제가 이쪽 업계는 잘 모르겠는데, 45억을 투자해서 현금 하루에 30씩 나오는거면 과거에 땅값 저렴할때 여신 분들은 몰라도 지금 진입하기엔 손해 아닌가요? 45억은 그냥 은행에 묻어두고 이자만 받으면서 본인은 다른 직장 가지는게 더 이익이 클것같은데... 아니면 순익이 나쁠때 30이고 잘풀릴땐 30보다 훨씬 더 나오는 모양이네요. 45억이면 계산상으론 그냥 은행에 묻어두고 이자만 받아도 이자소득만으로 억대연봉이 되는것 같은 금액이니까요.
18/01/29 16:13
아 제가 설명을잘못드렸어요
대실이랑 숙박비는 따로있고 불법영업으로 현금30씩 꼬박이란얘기였어요 매출은 달방도있고 더블도있고 맥주이런것도있고 특히 우리가아는것보다 유부들 대실이 엄청나서 ... 몇년하다보면 건물하나 더올려서 풀방이면 멀티로보낼생각까지합니다 지역 무인텔 갖고계신분들은 현금장사라서 방은 20개정도여도 하루에 100넘게 뽑습니다
18/01/29 13:45
버거킹은 인테리어비용이 의아할 정도로 높고, 본사 보증금도 다른 곳이랑 비교했을 때 엄청 크긴 하네요. 어쩌면 매장 크기 자체가 커야하는걸지도 모르겠네요.
대신 의외로 가맹비는 적은 편이고요. 다만 여기는 상권이 아주 좋으 곳에만 매장을 내주나봅니다. 같은 A라도 예상보증금 권리금이... 매장이 넓어야 해서 그럴 수도 있고 아니면 꼭 1층이어야 해서 그럴 수도 있긴 하겠지만 아무튼 좋은 자리라야 하나봐요.
18/01/29 14:30
버거킹 입점 전략이 맥도날드 옆자리에 들어가는 것이라는 말을 들은 적이 있습니다.
검증된 자리를 날로 먹겠다는 심산과 안 좋은 자리에는 절대 안 들어가겠다는 전략이 동시에;;;
18/01/29 16:15
치킨집은 치킨만 한다고 쳤을 때 본사 가서 교육 받는데 빠르면 딱 하루 8시간인 곳도 있더군요.
그리고 생각보다 크린토피아는 엄청 싸네요. 저리 싼데 왜 우리 동네는 한 군데만 있어서 늘 미어터지는지..ㅠ.ㅠ;
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