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10/03/21 22:05
강남역은 모르겠고, 혹시 참고되실까 하여 말씀드리면, 교대역 부근 법조타운의 임대료(대로변 기준)가 분양면적 30평 기준으로 보증금 5천에 월 240 정도 됩니다.
10/03/22 07:16
대형 포털사이트의 부동산 카테고리를 보시면,
서울-강남(서초)구-동별로 매물을 확인하실 수 있습니다. 층수, 면적 등 매물 정보가 자세히 기입되어 있으니 확인하신 후 적당히 산정하시면 될 것 같습니다. 월세는, 전세가를 기준으로 보증금에 따라 달라집니다. 일반 주택은 보증금 100만원당 월세 1만원으로 계산하는 것이 보통입니다. (사무실은 잘 모르겠네요.) 보증금을 얼마로 예상하시느냐에 따라 월세는 완전히 달라집니다. 포털 사이트의 부동산 카테고리를 보고 결정하시면 뭐 이런 것도 필요 없구요. 그런데 보증금-월세만 들어가는 게 아닙니다. 관리비와 전기세 등의 운영비용이 필요합니다. 예를 드신, 강남역 초역세권 고층빌딩의 100평짜리 사무실이라면, 평당 관리비를 최소한 5000~7000원 정도 생각하셔야 할 거 같아요. 가상이지만, 강남역 초역세권의 100평짜리 사무실이라니, 침이 고입니다.
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