안녕하세요. 이사 관련 질문합니다.

계약이 1월 7일까지고 제가 1월 2일에 방을 뺐습니다.
물론 한 달 전에 주인아저씨께 방을 내놓는다고 말씀드렸고 그래서 부동산을 통해 다음 분이 계약하셨습니다.

어제 이사를 하고 전세금을 받으려 하자 주인아저씨가 계약일 전에 나갔다고 복비를 내놓으라는 겁니다.
제가 저의 사정 탓에 계약기간 전에 방을 뺀 것도 아니고 나갈 때쯤 돼서 방을 나왔는데
계약보다 5일 먼저 나왔다고 40만 원의 복비를 받으려고 하셔서
부모님께 말씀드리고 주변 부동산에 문의했더니 보통 한두 달 전엔 복비는 주인이 낸다는 답변을 들어
그대로 주인아저씨께 말씀드렸더니 노발대발하시며 인터넷 찾아보라고 전세금을 못 빼준다고 하십니다.

우선 저도 이사를 해야 되기에 반반씩 하자라고 결론이 났는데 생각해보니 복비는 0.5퍼센트인데 3500만 원 전세면
17만 5천 원이라 다시 말씀드려 아저씨가 저에게 전세금에서 십만 원을 빼고 주시더군요....
이사하고 곰곰이 생각해봐도 이건 아닌 것 같고 뭐 저야 이미 끝났으니 괜찮지만
같은 건물에 거주하는 제 친구도 이번에 이사를 나오는데 그 친구 역시 계약보다 6일 먼저 나옵니다.
역시 한 달 전 통보와 아저씨의 승인을 받아 부동산을 통해 다음 사람이 오십니다.

이게 과연 주인의 정당한 권리인지 아니면 부당한 주장인지를 알고 싶고
부당하다면 부동산에서 한 말처럼 관례로 부당하다는 것보다는 전문적으로 아저씨께
보여 드리거나 주장할 수 있는 근거가 있는지 알고 싶습니다.

저에게 복비를 두 배나 받으려고 한점때문에 인간적으로 짜증이 나서
십만원이지만 소송비용과 제 시간이 더 든다할지라고 돌려받고 싶고
제 친구도 피해를 받지 않게 하고 싶어서 이렇게 문의 드립니다.

읽어주셔서 감사합니다.