전세집 알아보고 있는데요. 일단 전세값 정말 비싸네요.

돌 안 지난 애기도 있고 해서 처가댁 근처로 구하는 중입니다. 처가댁 건너편에 괜찮은 매물이 있는데 몇가지 이해가 안되는 상황때문에 망설여집니다. 처가댁이 이사 올 때 계약한 부동산에서 소개해줘서 기본적으로는 부동산을 믿고 가려고 하고 있었고, 그 부동산에서 그 집을 강추하고 있는데요. 집이 시세보다 쫌 싸게 나오고(2천정도) 수리가 잘 되있어서 깨끗하고 집주인도 금전적으로도 여유있고 좋은 분들이라고 해요. 근데 이상한 점이 두어가지 있는데,
첫째는 집을 잘 안보여 주려고 합니다. 위처럼 좋은 매물이라 보고싶어 하는 사람들이 많다고 하느데 지금 세입자가 바쁘서 내일 저녁밖에 시간이 없다고 세팀인가 네팀이 몰아서 집을 보기로 했대요. 이 점에 대한 부동산의 대답은 지금 세입자가 맞벌이라 실제로 쫌 바쁜것도 있고 지금 집이 맘에 들고 나가기 싫어서 그닥 협조적이지 않다고 하네요.
두번째는 더 이해가 안되는데, 집주인이 처음에 집 안보고 바로 계약하면 천만원 싸게 주겠다고 했대요. 이점에 대한 부동산의 대답은 집주인이 여유도 있고 좋은 사람들이라 그리고 어차피 전세계약이니 그냥 쉽게쉽게 가려고 그렇다네요. 하지만 전 이점이 도저히 이해가 안되네요.

위의 부동산측 답변이 모두 맞다고 치고 저 나름 시나리오를 써보자면, 요사이 전세값이 올라서 전 세입자에게 전세값을 올려야 하는 입장인데 전 세입자는 이 집이 맘에는 들지만 집주인이 원하는 만큼은 올려줄 여력은 못되어 나가야 되는 입장이고 그래서 바쁘기도 하니 집 보여주는 것에 적극적이지 못하다. 그리고 집주인은 어차피 전세 주는거 귀찮은 일 피하고 싶은데 전 세입자랑 전세값 한번 올리자는 것 때문인지 몰라도 사이가 약간 서먹해져서 걍 전세입자랑 부딪히는걸 최소화 하고 싶은 마음에 안보고 계약하면 싸게 주겠다고 부동산에 얘기했다 (혹은 그정도로 자기는 쉽게 쉽게 가고 싶다고 부동산에 어필한 걸 부동산은 진짜로 받아들였다).

추가로 등기는 확인해봤는데 융자는 없었고 매물 올라온 시기는 저번주초여서 설연휴 제외하면 그리 오래된건 아니긴 합니다. 아마 저번주에 관심보인 세네팀이 아직 집구경 못하고 내일 단체로 구경하게 됐나봐요.

제가 외국서 오래 살다 한국에 얼마전에 들어와서 서른후반에 처음으로 전세를 구하게 된건데 지인중에 전세사기 당한사람도 있고, 제 전재산과도 같은 돈이 드는지라 조심 또 조심하게 되네요. 친구들이나 가족들에게 물어봐도 애매하면 안하는게 맞다고, 다들 이해 안된다고 하는데, 제가 알아본 바나 부동산에서 말하기에도 쉽게 나오지 않을 매물 같아서 고민됩니다.

이 집 왜 이럴까요. 왜 집주인은 그랬고, 세입자는 그러고, 왜이리 부동산은 이렇게 추천할까요.

또 말씀드린 것 처럼 내일 저녁에 집 보러 가는데 네팀이 동시에 집을 봐서 마치 먼저 도장찍는 사람이 임자가 되는 초치기 시간싸움이 될지도 모르겠는데, 정말 집이 맘에 들 경우 이 상황에서 어떻게 하면 제대로 가계약(?)을 할 수가 있을까요

많은 조언 부탁드립니다.