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17/01/17 01:35
장사해보면 사람 있고 없고가 커요.
택배도 받고 밥도짓고 쓰레기통도 비우고 접객도 하는데 60만원이면 적당한 딜 같은데요. 사장님은 60만원 투자해서 오토사냥 돌리는 것이고.
17/01/17 01:35
고시원은 전월세 주는게 아닌 방을 대여해주는 개념입니다. 사업장 등록증 갖고 사업하는 장기 숙박시설이에요. 사업장이니깐 건물을 관리하는 관리인이 필요한 것입니다.
17/01/17 10:14
25개방 건물에서 월순수입 300..건물가액이 얼마인가에 따라 달라지겠지만 10억이라고 치면 연 3.6%수익..그다지 좋진 않네요-_-
주인입장에선 망해가는 고시원 안굴리는것보단 나은 정도인거 같습니다. 방이 반도 안찼으니 당연하다면 당연한데..
17/01/17 14:20
사실 건물주 입장에서 안나가서 고시원 돌리는게 이득일 수 있습니다. 지방에 잘사는 건물주 친구가 있는데.. (집안 가족들이 각자 건물주)
1,2층이야 임대놓기 어렵지 않은데 4,5층은 잘안나간다고 하더군요. 그러니까 공실로 걍 두는것 보다는 고시원돌리면서 조금이라도 소득올리는거죠 hk1161님 입장에서 60만원 아깝지 않냐 다하면 60만원 더버는건데 라고 생각하지만 그사람 입장에서는 60만원 덜벌고 알아서 관리되는게 더 편한거구요. 어지간한건 총무가다 알아서 할테니 다른데서 더큰돈 벌일 하러 다닐 수 있는거니까..땅보러 다닌다던가 다른데 또 오픈한다던가 식으로...
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