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23/08/21 17:19
가족 단위가 줄어서 대형평수 수요가 줄긴 하지만 공급은 그거보다 더 심하게 줄어들고 있어서 어떻게 될지 모르겠습니다.
요즘 짓는 신축 아파트들은 펜트 제외한 양산형 최대평수가 대부분 50-60평입니다. 프리미엄이라고 홍보하는 아파트들도 그래요. 재건축 사업성을 아주 조져놔서 그나마 잘 팔리는 국평 (지방 30평대, 서울 20평대) 위주로 많이 만드는 추세입니다.
23/08/21 17:20
인구수보단 가족구성의 변화에 따라 달라지지 않을까요.
그리고 70평이상 아파트 세대수 자체가 상당희 희소해서.. 그렇게 출렁거리진 않을거 같네요 요즘 기준으로 1000세대 이상 대단지에도 70평 이상 평수는 5세대 안넘을 겁니다. 아예 없는 단지가 더 많을거구요.
23/08/21 18:22
70평을 쪼개서 팔수는 없으니 투자성은 애매하고 거주 환경은 좋으시겠네요.. 저라면 팔고 32평 하나 24평 두채해서 3주택 할것 같아요..
23/08/21 19:06
최근 큰평수는 거의 신규공급이 안되고 작은평수는 법적으로 의무공급 비율이 정해져 있어서
비교적 신축의 70평이라면, 5년정도를 보면 상당히 괜찮을 것이라고 생각합니다. 이 의견은 나름 유튜브에서 균형잡힌 시각으로 유명한 이현철님의 의견을 참조했습니다.
23/08/21 19:17
(수정됨) 급지에 따라 다릅니다. 최상급지(압구정 등)는 갖고 있는 게 나아보이고 나머지는 30~40평으로 급지 업그레이드 하는 게 장기적으로 어떨까 싶네요.
23/08/22 14:07
여러분들의 생각이 항상 맞습니다.
‘최’상급지 말고는 70평팔고 더 나은 상급지의 25평이나 32~34평 한채가 낫죠(정부규제). 급지 떨어질수록 40평대도 큰데 70평은 더더욱이죠. 코로나때 절정으로 치달을때도 대형평수는 소형평수에 비해서 보통은 늦게 올라갔습니다. 근데 그 70평이 재건축 사업성이 나오는 단지라면 대지지분보고 가져가던가(예전에는 이런게 저평가되어서 싸게 살수 있었는데 요즘은 다들 전문가라..) 예를 들어 압구정 현대나 한남더힐 같은곳들은 오히려 좋습니다.
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