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21/01/22 11:55
그냥 집 다 비워야 잔금 들어간다고 못 박으세요.
중간에 방문같은거 해서 아쉬운 소리 하시마시구요. 애초에 짐 안빠진 상태에서 잔금나가는게 매수자 입장에서 리스크가 큰 상당히 예외적인 일입니다 잔금받고 안나가는등 골때리는 상황 생길수 있어요
21/01/22 11:57
우선 이사일정, 리모델링 일정에 문제가 생기셨다면,
집주인께 집 방문을 거절해서 문제가 생겼음을 공지하시고, 구두계약은 없었던걸로 하겠다고 공지하세요. 계약서에 써있지도 않으니 별 수 없을껍니다. 사전 답사 포기하시고, 짐빼고 실측해서 리모델링이랑 이사 일정 늦춰서 비용 더 들여서 하는걸로 생각하시고 스트레스 받지 마세요. 결국 스트레스의 원인은 돈인데, 그냥 돈 더 들이고 아쉬운 소리 안하고 배려안해주면 됩니다. 오는말이 고와야 가는말도 고운거죠. 반드시 이사짐 다 뺀거 확인하고 잔금 처리하시구요.
21/01/22 16:33
의외로 많이 있습니다. 계약금 명목의 돈만 먼저주고, 이사갈집의 계약서를 확인해서 혹시라도 딴소리 못하게 하는 용도로는 생각보다 좋습니다. 다만 절대로 전부는 주면 안됩니다
21/01/22 12:14
저거 잘못하면 명도해서 내보내야할수도..;;;
무조건 당일퇴거 요청하세요.. 주담대 들어가시는지 모르겠는데. 주담대도 안나오실꺼에요;;; 법무사와 상담 꼭 하세요...
21/01/22 12:22
사실 매수자가 잔금일로 편의를 봐 줄 필요가 없는 것처럼...
매도자가 잔금일 전에 리모델링 실측을 양해해줄 필요는 없는거죠... 둘 다 서로의 편의를 위해 양해해주는거라 감정 틀어지면 계약대로 하는 거 말고는 방법 없습니다.. 매수자께서는 잔금일에 잔금 치루시는거고... 대신 매도자 나간 다음에 실측 - 인테리어 진행해야하겠죠.. 매도자는 계약서의 잔금일에 이사 나가야 하는거고...
21/01/22 12:27
문제가 없으려면 계약대로 하시는게 제일 낫습니다.
잔금일에 짐 빠지는거보고 잔금치르시구요. 그때 인테리어 실측도 같이하셔야 할 듯 합니다. 현재상황에선 그게 제일 문제가 없을 것 같습니다. 자칫하면 정말 골때리는 상황이 펼쳐질 수도 있을 것 같네요.
21/01/22 16:45
FM대로 하셔야됩니다. 동네에서 일어난 일인데.. 입장이 반대이긴 하지만
1. 전세 입주자가 입주하고 하루정도 뒤에 전세금 줘도 되는지 문의. 2. 집주인은 흔쾌히 그러라고 함. 열쇠 다 내줌. 3. 입주자 입주 후 4개월째 전세금 납부하지 않음. 이런 경우도 있습니다.
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