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20/09/14 15:12
2번이 제일크고
교통이 좋죠 지하철도 좋고 판교 용산 종로구 여의도 수원의 중심이기도 하고 강북쪽 살면 지방으로 놀러가거나 할때 강남에 살으면 30분은 단축될텐데 하는생각이 계속...
20/09/14 15:20
(수정됨) 시작은 경기고, 서울고, 중동고 같은 명문고등학교를 강남으로 옮겨서 사람들의 이주를 유도했고 그걸로 인해 땅값이 오르니 강남에 건물짓는 회사가 많아졌고 거기 사는 사람들중 부자들도 많아지니 인프라도 좋아지고.. 이렇게 올라간 집값이 다시 집값을 올리고.. 의 순환이라고 봅니다
20/09/14 15:27
중동고가 지금은 명문고등학교인가요?
저희때는 깡패고 였다가 삼성? 들어가면서? 이미지 세탁 중이었던걸로 기억하는데 흐흐흐 어렸을때 중동고 형아들 도끼들고 싸워서 무서웠는데... 중동고가 아닌가.... 너무 오래되서 기억이...................
20/09/14 15:24
인맥 만들려고..??
농담 아니고 강남에서 초중고 나온 녀석을보니 의사 변호사 대기업팀장 등 지위 있는 친구들이 수두룩하더군요 덜덜... 저는 인맥 무용론자인데도 살짝 부럽던
20/09/14 15:39
말씀하신 1~3번을 다 갖춘곳이 강남말고 있나요?
거기에 교통까지 +@로 들고 있죠. 강남은.. 다른곳은 '무언가 없는게 있지만' 강남은 없는게 없습니다 교통, 일자리, 상권, 학군, 뷰, 다양한 유흥, 의료시설 등등..
20/09/14 15:58
1. 주거지역과 상업지역과 업무지역이 연결되어 있는 경우는 강남이 서울에서 유일무이합니다.
2. 우리나라에서 공적, 사적 교육 인프라가 고등교육(대학)을 제외하고 전국 최고입니다. 3. 수익형 부동산 중 거래가 제일 용이한 아파트 형태의 주거 비율이 높습니다. 4. 지하철 + 차량 교통 인프라가 쾌적합니다.(2, 3, 7, 9, 분당, 신분당선 + 경부, 용인서울 고속도로 직결) 넷 다 갖춘곳은 강남이 유일하고 넷 중 둘 이상, 강남보다는 덜하지만 장점이 확실한 곳들은 전부 집값이 높습니다. 판교 - 주거, 업무지역 연결, 아파트 비율 높음, 차량 인프라 반포 - 교육 인프라, 아파트 비율, 지하철, 차량 인프라 동탄 - 주거, 업무지역 연결, 아파트 비율 높음, 차량 인프라 분당 - 주거, 상업지역 연결, 교육 인프라, 아파트 비율 높음
20/09/14 16:09
이거 리얼...2번은...조금 덜 중요한데...
한국 아버지들은 (가족을 위해서라면...) 편도 2시간 거리도 대중교통으로 출퇴근 하며 버틸 수 있는 희생정신이 장착되어 있기 때문이죠...
20/09/14 17:53
(수정됨) 이거 레알! 1번이 저는 별거아닐줄알았는데 은근 압도적으로 좋은 부분이 이거더군요. 강남살다가 용인수지왔는데 여기가 공기도 더 맑고 도로도 넓고 주차하기도 쉽고 편합니다. 다만..학원가는 노답
20/09/14 18:25
다요 다...
게다가 인프라가 몰려있다 보니 다른 시설이나 업체들, 회사들도 몰려들고, 아파트도 더 짓게되고... 계속 시너지가 나는거죠.
20/09/14 18:28
사실 직장은 강남말고도 다른 지역이 많은데...(광화문, 여의도, 판교 등등) 말씀하신 것들의 교집합은 강남뿐이긴 하죠...대치동으로 대표되는 학원가, 각종 백화점등의 편의시설, 대형병원(삼성병원, 아산병원, 강남성모병원) 등등
20/09/14 18:33
이제 시너지? 독점? 선순환경지?에 이르러서
같은 돈들여 인프라를 지어도 강남에 지은 인프라 이용자와 지방에 지은 인프라 이용자의 숫자가 넘사벽이라 인프라 활용도 측면에서도 강남에 짓는게 효율성이 훨씬 더 나옵니다.
20/09/14 19:20
얼마전에 관련영상을 봤는데
https://www.youtube.com/watch?v=1_T0AqxOk4o&t=326s 물론 MSG팍팍 쳐졌겠지만요
20/09/14 21:03
직장이 많고 (90만개인가)
직장 가까운곳에 사람들이 살고 싶고 사람들 살면 인프라 갖춰지고 학군도 발달하고 교통도 더 좋아지고 좋아지고 좋아지고 좋아지고 선순환?
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