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20/05/19 10:43
요새 초저금리 시대라 대출안고 내집 마련이 제일 좋아보입니다. 5억짜리 2억대출 30년 상환하면 월 80만정도 상환하면 되겠네요. 100만원씩 갚는다고 치면 2.5억까지 대출 할 수 있겠습니다. 물론 투자 잘만하면 년 2.5 이상은 분명히 먹겠지만 내집이 주는 안정성이 더 크다고 생각해요.
20/05/19 10:44
집값에 대한 전망을 어찌 보냐에 따라 다르겠지만...
떨어지지는 않는다고 보고 계신 것 같으니... 은행 이자보다 재테크 잘할 자신이 있냐 없냐 로 보시면 되지 않을까요. 지르고 갚는 테크는 일반인 기준으로 갚으며 사는게 모으며 사는 게 목표가 같아도 조금 더 타이트하게 조여지는 효과는 덤입니다. + 월세 지출분까지 갚는데 쓸 수 있다는 효과도 있네요
20/05/19 11:31
다 맞는말인데 옥석가리기로 좋은집을 골라 사십시요. 아무거나 싼거 사면 오히려 떨어질 가능성도 있으니 역세권 학세권 대단지 신축 일자리 많은곳 에서 우선순위 정하서서 최대한 많은곳이 점하는곳으로 산택하십시요
20/05/19 11:57
금리는 제로금리에 시중에 풀리는 유동성은 어마어마해서 최대한 빚내서 자산 투자하는게 맞긴해요.
주식 직접투자는 개미가 빚내서 하긴 너무 위험하고요, 그나마 할만한게 부동산 그중에 아파트긴 한데.. 지금 올라도 너무 올랐죠. 1-2년전 수도권 신축4-5억 하던데는 10억됬고 2-3억 하는데는 6억 됬으니까요. 시기가 좋진 않습니다. 암튼 현찰은 들고 있으면 그냥 똥됩니다.
20/05/19 13:40
현금 가치가 떨어지기 때문에 이론적으로 현금 들고 있으면 손해지만, 그렇다고 대출 받아 주식에 넣기도 그렇고, 집도 오른 상태라 사기에 버겁죠. 그렇다고 창업... 할 상황도 아니고... 결국 유동성으로 부풀려 놓은 시장은 실물 회복 안되면 꺼질 가능성이 높아서 현금 들고 있는 게 안전한 선택일 수도 있다고 생각합니다...
무주택자라면 영끌해서 자가 마련하면 실패할 가능성이 상대적으로 낮으니 이 정도는 해볼 수 있겠네요...
20/05/19 13:56
오른다는 가정하에서는 부동산이 레버리지 효과가 너무 커서 따라가기 힘듭니디.
빚내서 집사고 존버는 가능하나, 그만한 빚내서 주식투자는 매우 어려우니까요.
20/05/19 13:59
압도적으로 자가 추천이네요.
종잣돈마련 몇년만 더 하고 빚내야겠습니다. 부동산 공부도 열심히 해야겠군요. 슈카아재 유튜브만 보고있었는데 크크
20/05/19 14:31
오르기도 많이 올랐고 코로나 여파도 있고요. 슈카아재 왈 당분간 횡보장이 올 것 같기도 하더군요. 크크 열심히 종잣돈 마련하셔서 내집마련 하시길 바랍니다. 일단 월세시면 전세부터 고고
20/05/19 14:42
부동산은 한 사람말만 들으면 안되고요. 부동산은 유튜브 자칭 전문가들 얘기는 적당히 걸러서 들으세요... 그 바닥 잘 알면 부동산 중개로 떼돈 버는데 유튜브 하고 있을 이유가 없죠. 강남 같은 경우는 한 번 거래에 중개료로 몇천만원씩 왔다갔다 하는데... 부동산은 목표로 하는 지역, 그 지역에서 잘 나가는 부동산 중개인에게 정보를 얻는 게 가장 정확합니다.
20/05/19 16:26
요거 훌륭한 팁입니다.
부동산에 수수료 장사 마인드로 계시는 분들이 계시고 드물게 본인이 투자자 마인드로 계시는 분들이 계시는데 (특히 흐름은 보이는데 캐쉬가 없넹 하시는 분들) 후자이신 분들 만나는 게 큰 도움이 됩니다.
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