주택담보대출 처음 내보는데 너무 어렵네요...

남양주 지역에 집을 샀고, 대출을 2억9천을 신청한 상태입니다.

문제는 2억9천이 LTV 70%에 해당하는 금액인데요, 남양주는 청양조정대상지역이라 60%만 가능한게 원칙입니다.

때문에 서민, 실수요자 요건이 충족되는 경우에 한하여 LTV 70%까지 받을 수 있는 상황인데요.


상담사 마다 말이 다른게, 서민실수요자 요건은 부부합산소득을 요건으로 하고 있기 때문에 미혼은 안된다 / 미혼인 경우 1인의 소득만을 가지고 판단한다라고 서로 달리 상담을 받아서 혼란스러운 상황입니다.

질문은

1. 서민실수요자 요건은 미혼가구의 경우에도 충족이 가능한 것인지와
2. 만약 서민실수요자 요건이 충족되지 않아 대출신청금액이 LTV제한을 초과한 것으로 되는 경우, 대출승인이 거절되는 것인지, 아니면 LTV60%에 해당하는 2억5천만이 대출승인이 되는 것인지가 궁금합니다.
3. 그리고 저번주 금요일에 심사대기중으로 바뀌었는데 언제쯤 심사결과가 나올지도 궁금합니다.

잔금일이 약 16일정도 밖에 안남은 상황이라, 대출승인이 거절되는 경우 빨리 타행에 알아봐야되고, 제한적으로 승인이 나오는 경우 마이너스통장 한도를 늘려야 되는 상황이라 마음이 너무 급하네요... 시간안에 맞출수는 있을지 모르겠네요..