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18/09/19 10:08
-반지하는 월세 5만원 아끼려다 피봅니다 절대......
-도배 전이라면 벌레 사체가 죽어있는 흔적이 벽에 있나 없나 살펴보세요 -양옆 벽과 윗쪽 벽 두드려보시고 세대간 소음에 취약한 집인지 조사해보세요
18/09/19 10:12
살다보면 방넓이와 채광 보안 3가지가 가장 중요합니다. 반지하는 그 중 2가지가 최악이기 때문에 비추하죠. 채광이 안좋으면 곰팡이가 쓸기좋고 벌레가 서식하기 좋습니다. 그리고 빨래가 마르기도 힘들고 빨래뿐만 아니라 집 자체에 굽굽한 냄새가 납니다. 건강에도 안좋은걸 말할 필요도 없겠죠. 보안역시 남자라고 그냥 넘어갈 문제가 아닙니다. 홍수등에도 취약하고 외부에 내 사생활이 노출되기 쉬운 구조는 어떤면으로 보나 피해야할 1순위 조건입니다. 여튼 반지하는 정말 피할 수 없는 상황이여도 피해야 합니다.
18/09/19 10:30
채광, 보안... 빨래는 그래서 빨래방을 알아보고 있는데 쉬운 문제는 아니네요. 홍수 조언 감사합니다^^
반지하 최대한 피해보겠습니다 으으으 내돈
18/09/19 10:13
반지하는 안가는게 제일 좋긴하지만....
1.벽지에 원인모를 얼룩이 있을경우 물새는 흔적이니 피하시고 (근데 대부분 새로 도배를 하므로 잘 모릅니다) 2.창문을 열었을때 노출되는 곳 확인 (사람들이 지나다니며 보이는지, 쓰레기장 옆이여서 냄새가 난다는지, 길고양이가 자주 머무는 곳인지 등등) 3.각종 위치나 거리는 구할때 확인이 되는거라 크게 신경안씁니다. (마트도 요즘은 배달다되고,편의점 위치가 더 중요할듯) 4.작동하는 기계들은 청소상태 및 작동여부 점검(에어컨,환풍기,보일러,세탁기,냉장고 등) 5.어두울때 봐야되는데. 불을 모두 끄고 전등을 봤을때 미세전류가 흘러서 약간 불빛이 들어오는 상태인지 확인(천장에 물이 새서 발생될수도 있습니다.) 6.변기에 휴지를 쓰는 만큼 넣어보고 물내려보기. (휴지로 막힐 변기면 똥으로도 막힙니다) 7.변기 물내리면서 샤워기 물 수압확인 (싱크대도 같이 체크) 8.기타 가구들의 삐걱거림, 문 아귀맞음 등등 확인 9.소음은 방안에서 음악을 틀고 복도에서 확인하여 어느정도인지 체크. 10.기타 공과금+쓰레기 버리는 곳 등 확인 (N/1 및 추가금 같은것도 확인) 반지하가 아니고 일반원룸이라도 해당되는 항목입니다. 제가 체크안하고 제일 후회했던거 물새는거랑, 에어컨 정도네요...
18/09/19 10:19
(수정됨) 등기부등본 떼셔서 융자 있는지 직접 확인하세요. 소유자랑 임대인 명의가 동일한지도 확인하시고, 다르다면 어떤 관계인지도 확실하게 확인 받으세요. 계약 교섭, 체결 중에 오가는 대화는 되도록 녹음하시고요. 대화나 통화 후에 내용을 정리하는 방식으로 상대방에게 문자메시지 보내서 확인받는 것도 좋은 방법입니다. 반지하도 옥탑방에도 살아봤고 그 밖에 요상한 집에도 얹혀 살아봤는데, 살면서 겪는 불편한 점들은 어느 정도 적응하고 버텨낼 수 있습니다. 전기/수도/가스가 끊기거나 터지는 정도가 될 때까지는요. 그러나 나중에 보증금 못 돌려받는 건.. 적응도 인내도 불가능한 문제입니다.
중개사가 있어도 내용 하나하나 꼼꼼하게 확인하시고요, 중개사 안끼고 앱이나 포털사이트 매물 직접 거래하는 경우라면 더더욱 철저하게 하셔야 하고요.
18/09/19 10:40
보통 떼줍니다. 인터넷등기소(http://iros.go.kr) 홈페이지나 모바일 앱 통해서 몇백원 내고 직접 발급받으실 수도 있고요.
18/09/19 11:23
위에 다른 분도 말씀해주셨지만 채광 습기 곰팡이 벌레는 따로 보는 부분이 아니라 하나로 이어집니다.
채광이 안되면 습해지고 그럼 곰팡이가 생기고 벌레가 엄청 꼬이게됩니다. 물론 빨래도 안마르구요. 그 안에서 할 수 있는 방법도 있지만 아무리 제습 방충 작업을 한다그래도 근본적으로 전혀 해결이 안됩니다. 여기서 곰팡이 습기와 이어지는 벌레는 그냥 파리 모기정도가 아닙니다. 거미 바퀴벌레 돈벌레 지네 집게벌레 이런류라 상당히 피곤해요. 꼭 잘체크하시고 웬만하면 반지하는 피하시길 바랄게요. 외부적인 요인이 괜찮아도 이런 부분때문에 더 스트레스더라구요. 채광은 낮시간에 가보시면 바로 아실테고 습도 곰팡이체크는 일반 벽만 보지마시고 장판을 까보시면 알수있습니다. 아예 뒤집는거까지도 아니고 벽과 물려있는 장판 살짝들어보면 됩니다. 그리고 화장실에 환풍기가 없으면 진짜 습기관리 안되니 꼭 확인하세요. 예전 반지하도 아니고 채광이 안되는 1층에 살았었는데 습한거때문에 곰팡이 벌레에 나름 곰팡이제거제에 한겨울에도 집창문 다열어가며 환기시키고 전원주택에 쓰는 벌레퇴치약까지 별걸 다했는데 시간이 지나니 원상복구되더라구요 해결이 하나도 안됐습니다. 그다음으로 중요한건 세대간 방음과 주변소음이구요. 부디 잘알아보시고 좋은방 구하시길 바랄게요.
18/09/19 16:26
물 잘나오는지
변기 수압 괜찮은지 채광이 좋은지 싱크대 상태 괜찮은지 벽지에 습하거나 곰팡이 난 부분이 없는지(이건 새로 도배해도 답이 없어요.) 이정도가 되겠네요.
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