자유게시판에서 글 읽고 권리금에 대해서 궁금해서 질문합니다.
1. 권리금이란게 임대인-임차인끼리 주고 받는게 아니라,
계약기간 남은 상태이서 임차인-임차인끼리 맞바꿀 때 받는 것이 맞나요?
2. 이게 맞다면 임차인1이 계약기간 끝난 후 재갱신할 때 돈을 더주겠다는 임차인2가 나타나서 임대인과 계약하는 상황에서는 권리금은 없는 것이 맞나요?
3. 임차인2가 임차인1 대신에 계약이 끝나기전에 맞바꾸면 임차인1이 임대인에게 준 보증금은 어떻게 처리되는 건가요? 본래 정해진 계약기간이 끝나고 임차인1에게 돌아가는 것이 맞나요?
4. 자유게시판 글에서는 댓글 이견들이 권리금이 문제라고 하는 것 같은데, 임대계약 안끝난 상태에서 임차인끼리 자리 주고 받을 때 권리금으로 거래하는 것은 임차인2가 사업 리스크를 안고 그 자리에 투자하는 것 아닌가요? 이게 왜 문제인가요? 정상적으로 임차인1이 계약 끝날때 기다려서 할때와 비교해서 손실 계산해서 해야하는 것 아닌가요? 아니면 중간에 들어갈 때 임대인끼고 돈/기간 정리 다시하던가요.