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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/06/05 00:00:32
Name 챨스
Subject [질문] 내생애 첫 주택자금 대출... (수정됨)
얼마전 이사할 계획이여서 새집 어떤 부분을 봐야 하는지 글을 올렸는데,
이야기가 급 전개되어 곧 이사를 가게 되었습니다. 그런데...
정확히는 오늘 오후에 계약서를 작성하고 계약금을 내고 오긴 왔는데, 대출이 만만치가 않네요.
사실 가진 현금이 많지 않고 딱 맞는 수준이었는데 생각보다 여기저기 돈이 많이 나가더라구요.
새로 이사갈 집의 인테리어 공사, 벽지 도배, 복비, 취득세 등등...
그리고 지금 물려 있는 아파트의 보증금을 받는 것도 인테리어 이후에 이사할 예정이라 조금 늦게 받을 거 같고...

게다가 처음 대출을 알아볼때는 맥시멈으로 2억까지 대출 할 수 있을 줄 알았는데,
생각보다 대출에서 3~4천만원 정도 빵꾸가 났습니다. ㅠㅠ
왜냐면 주택 가격의 70%를 대출 받으려면 내 생애 첫 주택자금 대출의 대출승인기간이 3주 정도 걸린다고 하더라구요.
60% 받을꺼면 2주 안에 승인이 나긴한다는데... 근데 문제는 2주 안에 잔금을 치뤄야합니다. ㅠㅠ
대출도 결국 사람이 하는 일 일텐데... 쫌 사정을 말하고 그 기간을 압당길 순 없을까요?
아니면 조금이라도 더 대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요?

아 그리고 혹시 디딤돌대출 + 보금자리론으로 디딤돌대출을 하고 추가로 보금자리론으로 대출해보신 분 있으신지요? ㅠ

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18/06/05 00:47
수정 아이콘
저 보금자리론 아낌e 대출 진행중인데..
급한사람들 먼저 처리해주는것 같더라구요
공사에 한번 문의해보세요
18/06/05 01:53
수정 아이콘
답변 감사합니다. 은행 창구에 바로 가려고 하는데 공사에도 문의해 보면 될까요?
18/06/06 22:00
수정 아이콘
절차가 공사승인 -> 은행대출실행 으로 알고있는데
현재 단계가 어떻게 되는지요?
공사에서 심사진행이 안끝난 상황이면 공사에 문의하셔야돼요. 은행은 모릅니다.
공사에서 심사진행이 끝나고 은행으로 넘어간상황이면 은행으로 문의하셔야겠죠?
srwmania
18/06/05 08:30
수정 아이콘
- 이전에 신청할 때 물어보니, 빨리 해야 된다고 하면 월요일 신청 - 금요일 대출도 가능하다고 하더군요.
- 70% 대출 후 추가대출은 아파트 구매지역에 따라 가능여부가 다를 겁니다.
서울이면 최근 규제 강화로 인해 추가 대출이 만만치는 않을 겁니다.
- 여담으로 저는 부대비용 때문에 집을 약간 다운그레이드해서 샀는데, 안 그랬으면 큰일날 뻔 했습니다 (...)
Cazellnu
18/06/05 09:44
수정 아이콘
매수하신거면 나중에 큰 금액은 아니지만 등기비용도 생각해야 합니다.
18/06/05 09:55
수정 아이콘
지역마다 다르긴 한데 대출금액의 70프로 풀로 할려면 주택금융공사에서, 70프로에서 임대차 뺀 금액으로 할려면 은행가서 하면 되는데 은행과 달리 공사는 빨리 해줄 이유가 없기 때문에 사정 말해도 2주는 생각하셔야 할거에요..
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