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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2017/08/08 13:54:22
Name 철철대마왕
Subject [질문] 지금 전세 대출이 규제가 들어갔나요? (1주택자)
안녕하세요. 피식인 여러분

저는 지방에 할머니를 위해서 가족이 힘을 합쳐 산 제 명의의 집이 있습니다.  
그리고 올해 말 결혼계획으로 서울에 전세를 들어가려고 알아보고있었습니다.
3억 전세이고 1억 보유,  그래서 2억을 대출 받아야 하는 상황인데요

지난달에 기존 은행에 가서 상담 받았을때는 유주택자라도 대략 3% 미만정도 이율로 대출이 가능하다고 들었었는데
이번 부동산 대책에 이 경우에도 제제가 들어가게 되는건가요?

혹시 집을 포기하면 (부모님께 양도/이전) 대출을 받을수 있는건지

자세히 아는게 없어 은행에 가서 상담받는게 제일이라지만 피식인의 도움을 청합니다.

이번달 말에 부동산 가서 계약하려고 했는데 걱정이 많네요.

요약] 1주택자가 전세자금대출을 받을경우 66% 대출이 가능한지 궁금합니다.

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파라돌
17/08/08 13:58
수정 아이콘
은행에 물어보는게 답이지만 바뀐 ltv로 50%까지만 가능한걸로 알고있습니다.
철철대마왕
17/08/08 14:01
수정 아이콘
감사합니다. 이건 이미 시행된건가요?
eosdtghjl
17/08/08 15:53
수정 아이콘
헐.. 보증금 50%까지 밖에 대출 안 해준다고요?
버팀목전세대출 같은 원룸도 그런가요? 50은 너무 심한데..
파라돌
17/08/08 16:33
수정 아이콘
집이 있을 경우가 조금 복잡한데
무주택자의 버팀목은 적용이 안되는 걸로 알고있습니다. 버팀목의 경우 실제로 은행가서 신청하면
생각보다 대출금이 적게 나올 수 있으니 다른 대출도 고려해보시는게 좋을듯합니다.
철철대마왕
17/08/09 11:21
수정 아이콘
여러 대안을 마련해두어야겠네요. 억단위는 너무 큰돈인데 .. ㅠㅠ
17/08/08 14:02
수정 아이콘
전세 대출 이전에도 70% 풀로 잘 안나옵니다.
최대가 시세 대비 70%인데, 시세라는 게 실거래가가 아니라 평가액 기준이었을 겁니다.
본인의 수입이나 신용 상태 등도 고려하는 경우도 있고요.
철철대마왕
17/08/08 14:05
수정 아이콘
그렇군요 상담할때도 이것저것 걸어야 하는부분이 많긴 하더라구요.
아마 서울내 아파트라 평가액이 괜찮고 상장사에 다녀서 많은부분 보충이 된다고 들었던것 같습니다.
감사합니다.
17/08/08 17:12
수정 아이콘
잘못된 정보가 있어 댓글남깁니다.
ltv같은 경우는 담보대출과 관련된거지 글쓴분께서 문의하신 전세자금대출과는 관련이 없습니다.
이번 정부의 정책은 다주택자를 규제하기 위한 목적입니다.
또한, 시세라던지 평가액이라던지 이런 부분 또한 담보대출과 관련된 사항이며, 전세자금대출은 임차보증금을 기준으로 한도가 산출됩니다. 유주택자라 버팀목은 안되니 은행계정으로 하면 최대 보증금의 80프로까지 가능합니다.
모바일이라서 간략히만 답변드립니다.
철철대마왕
17/08/08 23:10
수정 아이콘
감사합니다 ! 좋은 참고가 되었습니다
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