저희 집은 조그만한 상가를 한채 보유하고 있습니다.말 그대로 작습니다.4점포가 들어올수 있는 2층짜리 조그만한 건물이죠.

이미 보유한지 20년째네요.그런데 확실히 이 지역경기가 안좋아진것을 체감할수 있는 쪽입니다.

말이 좋아서 4점포지 실제로 월세가 들어오는 점포는 딱 1개입니다.2층은 전부 통짜인데 1년전 경기악화로 나간후 1년째 공실이며 1층의 3점포 역시 1점포는 장사를 중단하였고 1점포는 보증금으로 까서 버티고 있습니다.실제로 월세 정상적으로 주는 점포는 딱 1점포입니다.

그래서 월 220 이던 월세수익은 75만원으로 급감하였습니다.보증금 까서 주는 집 빼면 실제로는 35만원 정도 들어오는군요.
월세 수익이 이정도면 땅과 건물 시세도 이제 보잘것 없겠죠.

주식으로 치자면 이미 폭락중인 주식일 겁니다.매수자 찾기도 쉽지않을겁니다.
  
그런데 말이죠.집안 분위기가 묘합니다.썩어도 어쨌거나 땅이고 건물이니 몇억은 하는 물건이죠.시세가 적잔히 깎였을텐데도 그러려니..하는 분위기입니다.

만약 이 정도 액수가 들어가 있는 주식이 명백한 하향곡선을 그리고 있으면 집안 분위기는 개판일겁니다.그런데 그러한 분위기는 없습니다.

집 자체가 장기투자에 능한 집이 아니냐고요? 에이..저희집은 삼성 주식을 평단 60만원에 샀던 집입니다.투자 금액도 저 건물과 비슷한 수준이었을겁니다.하필 그때가 단기 고점이었고 하락하는 주식에 집안 분위기는 개판이었죠.결국 손절하고 만회하겠다고 다른걸로 다시 덤비다가 억대의 손실을 보았었습니다.

어른세대는 부동산은 무조건 가지고 있으면 돈번다는 확고한 믿음같은게 있는거같습니다.시세를 찾아본다거나 고점이다 싶으면 판다거나..그런 노력은 전혀 없더군요.그런데 그동안은 그게 실제로 더 나은 수익으로 다가왔던거같습니다.

그래서 시세 변화에 둔감한 측면이 보이더군요.'어차피 기다리면 오른다' 같은거 말이죠.그런데 부동산도 시세 깍여나가는게 주식처럼 실시간으로 보이고 손쉽게 확인할수 있으면 확실히 반응이 다르겠죠.

잘 보면 쇠락한 상권은 얼마든지 있습니다.상권 중심이 이동되어서 과거의 영광을 찾을수 없는 그런곳도 있죠.저희 집도 그런건 아니나 지역 경제를 지탱하는 산업이 크게 휘청거리면서  지역 자체가 쇠락중인 지역입니다.

주식이나 코인을 사면 시세가 깍이면 실시간으로 자기 돈이 깍여나가는 듯한 고통을 느끼지만 부동산은 아닙니다.묘한 믿음이라도 있는건지..결국 잘 풀리면 그게 좋은 쪽으로만 이야기가 전승되겠죠.깍인쪽은 깍인지도 모르고 그냥 들고 있을테니 말입니다.