자취방 관련해서 주변에 정확히 여쭐곳이 없어 질문 게시판에 올려봅니다.
저는 2009년 2월을 시작으로 1년 계약으로 원룸방에서 자취를 하고있습니다.
보증금이 있는 월세방입니다.
그런데 급하게 사정이 생겨서 자취방에서 나와야 할 것 같은데 지금 남은 기간이 8개월정도 남았습니다.
남은 8개월 동안 월세를 꼬박꼬박 내야하는가에 대해서 의문점이 생깁니다.
부동산에 복비만 지급하면 계약해지로 바로 끝날 수 있는건가요?
아니면 계약은 계약이므로 1년동안 집에 누가 살든 안살든 꾸준히 월세비를 내야 하는 것인가요?

부동산 아줌마 말로는 집 주인 입장에선 당연히 손해보지 않기위해 다른 사람이 이방에 들어오기까지는 월세를 내야한다하고
주변 사람 말을 들어보면 복비만 지급하면 계약을 끝낼 수 있다고 합니다. 주인 아저씨 마음이라고, 이 경우에는 사정을 잘 말하면 된다고도 하는데..

어떻게 해야할까요?