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Date 2011/07/10 14:13:22
Name 어떤날
Subject 이사할 때 (월세 뺄 때..)
현재 원룸에서 자취 중인데.. 8월에 계약이 끝납니다.
직장 때문에 현재 멀리 다니고 있어서 (수원 -> 서울) 좀 일찍 빼려고 부동산에 방을 내놨는데
원래 여름은 방이 잘 안 나가고 거기다 장마까지 겹쳐서 방 보러 오는 사람이 거의 없네요.
일단 계약 끝날 때까지는 기다려 보고 끝나는 시점에는 뒷사람이 안 들어오더라도 그냥 이사를 하려고 하는데요,
이럴 경우 보증금 받는 데에 문제가 있을 수 있어서 걱정입니다.
예전에 이사할 때도 집주인이 계약 기간 끝나더라도 뒷사람이 들어와야 줄 수 있다고 해서 좀 골치였거든요.
이번엔 보증금이 싼 편이라 (500) 좀 덜할 거 같기는 하지만... 그래도 걱정이 되네요.
이걸 못 받는다고 해서 이사를 못하거나 하는 정도는 아니긴 합니다만.

현재는 주변 부동산에 직접 말해서 방을 내놓은 상태이고 집주인에게도 방 내놨다는 이야기는 했습니다. 6월 중순 정도에요.
근데 위에 말한 사항들은 확인을 안 해둬서... 다시 말을 해두는 편이 나을까요? 녹음 같은 것도 필요할지...

요약하면... 만약 8월 중순, 계약 종료 시점까지 뒷사람이 안 들어온 채로 제가 이사를 해야 할 때
어떤 조치를 취해야 하는지 좀 알려주시면 감사하겠습니다.


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11/07/10 15:11
수정 아이콘
원래 부동산계약서상 월세계약이라고 볼수 있는데 계약이 끝날시에 보증금이 지급되어야합니다.
그런데 예전인지 지금인지 애매하지만 혹시나 특약사항에 그런 보증금지급에 대한 조항이 있다면 좀 애매합니다.
그런경우 집주인이 진짜 500이 아까워서 안줄리는 없겠지만 혹시나 그렇다면 어떤날님이 보증금을 반환받기 위해서
법적증명서를 몇번보내야 법적처리를 피해가 위해서 주인이 그때야 돌려주는 최악의 상황이 발생할수도 있어요
녹음은 전혀 필요가 없구요 월세계약할때 보증금에 관한 특약을 달았는지 확인해보시구요
이사올사람이 있어서 보증금이 서로 교체되는게 제일 좋은 상황이지만 집주인에 따라 진짜 많이 틀리죠
이사당일 확인해 보시고 보증금에 대해 집주인이 당일지급을 안하거나 언제까지 입금해주겠다고 확약을 안할시
바로 법적증명을 요구하시는게 좋겠습니다. 물론 집주인이 다른 사람이나 와야 보증금을 빼주겠다고 말할시에요
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