집값이 너무 비싸네요.

일산 백석동에 오피스텔을 버팀목 전세자금 대출로 들어 가려 했는데 전세는 매물도 없고 집주인이 허락을 잘 안해준다고 합니다.

1.오피스텔 매매로 보니 1억2천 정도에 형성이 되어 있어 대출을 9천정도 받아야 가능합니다. 3천 소유+ 6700 3.5% + 3000 2% 이정도로 대출 받아서 사는건 보통 위험한건지 궁금합니다.

2.버팀목 전세자금 대출을 받을려하면 빌라가 가능한것으로 보여 화곡동에 전세 빌라를 알아보고 있습니다. 보통 1억 정도로 보입니다.


직장은 구로디지털 단지, 마포구청 입니다.
1번 2번 안중 어떤게 괜찮을까요? 그리고 직장 위치로 보아 신혼집하기 좋은 동네가 있으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.