집을 사려 합니다...... 왜 이제서야.... ㅠㅠ

무주택자이고, 4년 정도 주재원으로 나가게 되어서,
전세금으로 집을 사놓고 떠나려 합니다.
(이 전제에 대해서도 이견이 많을거라고 생각합니다.
다른 투자 방안을 고려하지 않은건 아닌데,
결혼하고 2년마다 전세값 올려주기 미션 클리어 하다 보니
매크로 없이 클리커히어로즈 하는 기분이여서..
그저 내 집 한 채가 갖고 싶습니다.)


1. 대출 받아서 월세 잘 빠지는 집을 산다.

현 금리 및 월세 시세로는 매달 수익도 나고,
4년 후에 돌아와서 제가 살아도 되고..
이상적이기는 한데...
고려하던 동네가 집값이 너무나 올라 버려서,
대출 부담이 만만치 않을듯 합니다.
(그러다보니 2번을 생각하게 됐구요..)
해외 나가 있을건데, 월세가 전세보다 신경이 많이 쓰일거 같기도 합니다.


2. 대출 없이 전세 끼고 집을 산다.

학군 좋은 역세권에.. 집값이 잘 안 떨어질거 같은 동네에
전세를 끼고 집을 사놓기 입니다.
대출은 필요 없지만 집 값 자체가 워낙에 비싸서...
한국에 돌아오면, 저 집에 살 수가 없습니다.
세입자에게 전세금 빼주려면 대출을 어마무시하게 받아야 합니다.
4년 후의 나에게 집은 있으나 살 수가 없는 고통을 선사합니다.
그저 마냥 집값이 오르기를 기대하는건 너무 막연한거 같구요.


정신이 있소 없소 지금 집을 산다니 부터 시작해서
어떤 의견이라도 좋으니 부담없이 조언 부탁드립니다.

감사합니다.