안녕하세요. 요즘 꽃도피고 비도 오고 좋으네요. 봄감기 조심들 하시기 바랍니다.

독립하기위해 전세를 알아보고 있고 계약이 내일모래로 코앞잎니다.
제가 계약하려고 하는 곳은 원룸이고, 올전세 5000만원으로 계약합니다. 근데 계약하려는 건물의 등기부등본을 확인해보니 해당 건물로 근저당이 잡혀있습니다. 건물은 완공된지 3년 정도 되었고, 5~7층정도 되는건물인데(아이고 그걸 기억못하네요 ㅠㅠ) 근저당으로 6억7천만원 잡혀있습니다.

질문은요

저 정도 규모의 건물대비 근저당 설정액이 위 금액이라면 공증을 받아놔야 안전할까요?

공증을 받아야한다면 그 비용은 다 제가 부담한다(고 담당하는 공인중개사가 말했습니다)고 하던데 사실인가요?

그렇다면 대략적인 공증료는 얼마나 나올까요?

인터넷에서 찾아본 바로는 동사무소에서 전입신고 확정날짜를 받으면 그게 공증과 같은 효력이 있다고 하는데 사실인가요?

제가 더 찾아보고 질문드려야 하는데 아이고 세상일이 바쁘다보니 이렇게 질문글이나 남기네요 흙흙 ㅠㅠ