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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2025/10/18 12:18:57
Name 시은
Subject [삭제예정] 전세 집주인이 반전세로 월세를 요구합니다
2억 전세 오피스텔에 살고 있고, 강남입니다.

갑자기 집주인이 연락이와서  보증금 2천을 내리고 대신 월세 15만원을 요구했고 조정중입니다.

전입신고 안되는 조건으로 시세보다 저렴하게 살고 있습니다.

집주인이 5년간 보증금없이 살다가 이번에 요구를 하시는 상황인데요, 이야기하다보니 B안까지 나왔어요

A안 : 1.8억으로 변경후 월세 15만원
B안: 2억 유지하면서 월세 10만원

B안일경우 저는 전세권 설정을 안해도되서 설정 수수료 40-50만원을 아낄수있습니다.

사실 이 시세로 근처에 전세 얻기는 쉽지 않은 상황이라 받아들일 수 밖에없을거같은데, 피지알 가족 여러분들의

생각이 궁금합니다..

월 1-2만원만 더 깎고 싶었는데 저게 마지노선인것 같습니다. 유유

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슬래쉬
25/10/18 12:26
수정 아이콘
글만 봐서서 동의하는것 외에는 딱히 방법이 없어 보이네요?
lifewillchange
25/10/18 12:50
수정 아이콘
2억 강남 오피스텔이 있었구나...
사상최악
25/10/18 13:10
수정 아이콘
천만원당 4만원이라고 치면 A가 3만원 정도 싼데
B가 40만원 아낄 수 있다면 1년반까진 비슷하고 그 이후부터 A가 이득이겠네요.
전입신고도 안 되어있고 딱히 다른 방안은 없을 거 같네요.
25/10/18 13:13
수정 아이콘
그가격에 다른데 얻기 쉽지 않다면 저라면 B안으로 갈듯하네요. 5년 동결이었으면 집주인측에선 충분히 할만한 제안인거 같고... 10만원 월세정도면 시세 감안해서 나쁘지 않을거같습니다.
25/10/18 13:34
수정 아이콘
2천만원 은행에 넣고 이자 3프로 기준 60만원 버는건데 10만원 월세 올리는게 무조건 이득입니다. 5년만에 월세10 올리는건 주인 잘만나신거에요
25/10/18 13:42
수정 아이콘
보증금 5년동결이 시은님한텐 익숙해져서 그렇지 꽤 크죠
유티엠비
25/10/18 14:18
수정 아이콘
"이 시세로 근처에 전세 얻기는 쉽지 않은 상황이라 받아들일 수 밖에없을거같은데" <= 여기서 답이 나온것 같습니다.
이른취침
25/10/18 15:05
수정 아이콘
협상 잘하시네요.
엘브로
25/10/18 19:26
수정 아이콘
집주인분이 천사는 아니죠? 크크크
아이폰15pro
25/10/18 20:28
수정 아이콘
5년이면 10만원 까짓거 더주지뭐 하고 줄거같긴합니다.
25/10/18 22:30
수정 아이콘
일반 월세들도 가격 다올랐는데.... 집주인이 저정도면 아이고 감사합니다 해야죠.
저희집 아파트 재개발되는데 거진 20년넘게 걸렸는데.... (강남구 개포동 1단지 주공)
전세로 뺑뺑이 돌았는데 2년마다 다 값올려달라구해서 계속 뺑뺑이만 5번 넘게 했을 겁니다.
이렇게 재개발이 늦어질지도 몰랐는데 진짜 10만원이면 아이구 감사합니다 해야죠...
아엠포유
25/10/19 08:49
수정 아이콘
B안이 더 좋아 보입니다
집 컨디션과 주변 인프라가 어떤지 모르겠지만, 좋은 주인 만나셨네요
25/10/19 19:38
수정 아이콘
답변 남겨주신 분들 너무 감사합니다.
원체 부자이신 주인님이 건물이 여러채라 그간 관심을 적게 두신것같아요.
어차피 답도 없던터라 B로 가기로 했습니다.

답글 남겨주신 분들 모두 행복한 주말 저녁 보내시고, 로또 맞으셔서 집 한채씩 사시기를 바랄게요
DogSound-_-*
25/10/20 16:35
수정 아이콘
전입신고 안하는거 위험하지 않아요?
25/10/21 12:37
수정 아이콘
그래서 전세권 설정 해두었습니다,
당시에 이집보다 봏은 조건이없어서요
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