현재 거주하고 있는 빌라의 전세가는 1억 2천 오백입니다.
1억을 카카오뱅크 전세자금대출을 받았고, 2천 오백을 보태서 전세를 시작해
2021년 10월 입주해 2년의 전세기간이 끝나고 계약갱신청구를 통해 거주하고 있었습니다.

첫 번째 계약 종료 시점 당시(2023년 10월) 2024년 올해 7월 이사 계획이 있으니 어떻게 하면 좋겠느냐 월세로 돌릴 생각 있느냐 등 이사에 대해 언급해 놨고, 계약 변경 없이 연장했습니다. 이사 2~3개월 전에도 다시 한번 이사계획 있으니 차질 없게 진행해 달라 말해뒀습니다.
그래서 이제 이사를 준비하고 있는 와중에 이사 일주일이 남은 현시점에 세입자가 구해지지 않아 보증금을 제때 반환해주기 어렵다는 의사를 어제 얘기하더군요;

개인적인 상황이 신축 아파트 이사로, 입주 지정 기간이 있고, 주택 담보대출을 진행하고 있기 때문에 이사 일정 조정이 어렵다고 집주인에게 전달 해 놨는데도 아무 대책 없이 세입자 구해지길 기다리고 있다가 저런 소리를 하네요; 3년전 전세가보다 현 빌라 시장이 엄청 죽었기때문에 전세가를 낮춰서 세입자를 구하는 상황이긴 했습니다. 약 1억으로 알고있어요.

- 집주인 말로는 전세퇴거자금대출도 안된다고 하는데(왜인지는 안물어봤습니다) 이게 안될수도 있는건가요?
- 지식인에 비슷한 상황 질문의 답변에 집주인이 전세자금반환을 제때에 할 수 없는 경우 카카오뱅크에 연락해서 은행측이 임차인에게 보증금을 반환하고 집주인에게 청구할 수 있는 방법이 있다고도 얘기하는데, 이게 가능한 걸까요;
- 전세자금대출이 정리되지 않으면 진행하고 있는 주택담보대출 진행은 불가한 걸까요?
- 현 시점에 제가 무사히 이사를 하기 위해 취해야 할 행동에는 뭐가 있을까요;

매번 급박한 상황에서 질문이 두서 없게 전개되어 죄송합니다만, 피잘 현자들의 고견을 바탕으로 슬기롭게 헤쳐나가고자 함이니 힘을 실어주시면 감사드리겠습니다!