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23/05/13 15:49
들어갈수야있죠 가격에 따라 어느정도 수준의 집인지가 문제죠. 실거주 아니라면 다른사람 전세 살게해주고 부채 갚고 돌려막던지 할수야있겠죠
리스크를 감당할수있을지가 문제죠
23/05/13 15:55
아내와 저 둘 뿐이고 외벌이에 자녀는 없습니다.
학군 여부는 중요하지 않고 최소 20평대 초반은 되야할 것 같습니다. 감사합니다
23/05/13 16:10
좋은직장에 자금도 꽤 모으셨고 답을 대충 내신거같네요. 저도 질문을 빙자하여 응원받고 싶은 경우가 많았습니다.
마음가는대로 하세요. 님이 십년이상 연봉이 줄어들지 않고 아이도없다면 육아비용도 없을텐데 계산 해보면 답 나오지않을까요. 저는 학군이 상관없다면 과천쪽에 살고싶네요. 아 과천도 강남이네요.
23/05/13 20:37
댓글 감사합니다. 정규직이라 앞으로 크게 사고만 안 치면(...) 20년은 다닐 수 있을 것 같은데 강남 안되면 과판분도 잘 생각해봐야겠습니다.
23/05/13 16:14
직장이 안정적이고 소득이 지속적으로 증가할 예정이라면 갭으로 사고 나는 월세로 직장 근처에서 거주하는 방법이 있습니다만, 약간의 위험부담은 있습니다.
대치동 20평 초반들이 갭이 9-10억 정도 되요. 여기는 세입자 나가도 금방 다음 세입자 구할 수 있어서 리스크가 적은 편입니다. 직장에서 1억을 필요할 때 수급할 수 있다면 전세가격이 내려가는 것도 어느 정도 대응 가능하고요.
23/05/13 20:37
제가 성격이 소심해서 그런지 몸테크(맞나요?)나 갭같은 리스크를 할 성향이 못 되어서.. 그렇지만 좋은 조언 감사드립니다.
23/05/13 16:39
대청마을 빌라나 장군마을 빌라사서 재개발되기 기도하시면 자식들 대 에서는 아파트로 변신하지 않을까 싶기도 한데.. 그냥 송파 외곽이나 분당 20평대 구축은 별로신가요?
23/05/13 20:35
현재 분당 소형 구축에 살고있고 분당이라는 동네에서 개인적으로 참 만족하여 살고있긴 합니다만..
저의 허영심(...)을 만족시키기 위해 '강남' 타이틀 한번 달고 싶어서 어쩔 수가 없을 것 같습니다 크크..;
23/05/13 17:01
내가 당장 실입주 할 아파트를 찾는건지 당장 실입주 안하고 갭으로 사둔다음 추후 입주를 생각하는건지에 따라 추천 매물이 달라지지 않을까요?
일단 적혀있는 예산으로 당장 실입주 해야하는데 최소 20평 초반은 되어야한다면 냉정히 일원/수서도 어려울거 같습니다. 신동아나 까치마을정도가 예산에 맞는데 여긴 10평대니까요.
23/05/13 22:24
까치20 하실 생각이시면 목동단지20도 가능할텐데 저라면 목동할거 같아요. 직장도 마곡이시고요. 다만 이건 제 생각인거고 강남 타이틀이 중요하신거면 까치 하셔야죠. 아무쪼록 좋은 선택 하세요.
23/05/13 17:06
일원 수서보다는 마곡이 낫고 마곡보단 목동이 나을것같아요
(절대적인 시세가 아니고 향후 가격이 오를지에 대한 가능성) 저라면 목동 구축중에 재건축될만한 용적률낮은곳으로 들어가겠습니다
23/05/14 02:45
그.. 대출 땡겨서 12억 정도 마련된다고 봤을때 강남 라이프의 장점을 즐기시기는 힘들고 강남 라이프의 단점을 느끼기엔 아주좋은 상황이실듯 합니다. 강남은 그냥 원룸 건너뛰면서 살거나 아주 번듯한 집 사거나 둘중 하나라고 봐서요. 정확하게는 아주번듯한 집을 무리없이 살정도의 재력이라고 표현하는게 맞겠네요.
23/05/14 08:24
묻어가는 질문입니다.
지방2주택자인데요(실거주&월세조합) 갭투자로 강남이나 인서울 노릴려면 최소 얼마있어야될까요? 관련대출은 불가능일까요?
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