현재 전세집에 살고 있고, 조만간 이사를 해야할 상황인데 여러가지 이유로 전세금이 더 높은 곳으로 이사를 가야 할 듯 합니다. 그래서 전세대출을 알아보고 있습니다. (현재는 아무런 대출도 없습니다)
현재까지 알아본 바로는 HF, HUG, SGI에서 보증해주는 크게 세 종류의 전세대출이 있고 (나이, 신혼, 소득제한 있는 혜택좋은 대출은 해당 사항이 없습니다), 가장 큰 차이는 HF에서 나오는 것은 금액이 조금 작지만 임대인의 동의가 필요하지 않고, HUG, SGI에서 보증하는 것은 임대인 동의가 필요하고 금액이 조금 크다는 것이라고 이해하고 있습니다. 저는 대출이 필요한 금액이 아주 크지는 않아 HF 전세대출로도 충분합니다.

부동산에 물어보니 괜찮은 곳이 있어 확인해 보니 이쪽은 집주인이 외국에 거주하고 있고 연로하여, 전세대출을 하지 않는 조건을 원한다고 하더라고요. 전세대출 시 여기저기 서류때문에 여기저기 왔다갔다 해야하는데 그렇게까지 할만큼 급하지가 않다고...

아직 시간도 많고 물건도 풍부해서 다른 곳을 알아보는 것은 별로 문제는 안되는데, 여기서 궁금증이 생겨서 향후에 제가 미리 좀 알고 있어야만 이야기가 잘 될 것 같아서 부동산 고수님들이 많은 피지알에 여쭤봅니다. 일단 부동산은 아래 사항에 대해 정확하게는 잘 모르고 있는 것 같았습니다.

HUG, SGI에서 보증하는 전세보험은 동의도 필요하고 하니 집주인이 서류도 뭐뭐 제출해야할 것도 있을 것 같고 복잡한게 맞는 것 같은데,
HF에서 보증하는 보험도 집주인이 추가로 무언가를 해줘야 하나요? 검색으로도 이런 상세한 부분은 정보가 잘 나오지 않아서 모르겠습니다.

일단 제가 찾은 바로는 HF 전세대출은 제 수입이나 신용도가 꽤 중요한 것 같았고, 대출이 실행되면 저를 거치지 않고 집주인에게 바로 금액이 입금되지만, 상환할 때에는 제가 받아서 제가 상환하는 것 같은데 (확실하지 않습니다.. 몇몇 리플에서 유추한 것이라)...
위와 같이 번거로워서 굳이 전세대출까지 할 용의는 없어하는 임대인의 경우에도 HF 전세대출은 진행하는데 문제가 없는 것인지요?
만약 임대인이 돈을 받을 때에만 은행과 저의 두 사이트에서 돈이 나눠져서 들어온다는 점만 차이가 날 뿐,
집주인이 준비해야 하는 서류나, 계약 만료 시 돈을 돌려주는 것도 통상의 전세계약과 동일하게 저한테 돈을 그냥 다 주는 것이 맞다면 위와 같은 경우에도 HF 전세대출은 받을 수 있을 것 같긴 한데...
그런데 만약 HF 전세대출이 집주인 동의가 따로 필요하지 않긴 하지만, 어쨌든 실행할 때에는 집주인이 서류도 이것저것 추가로 더 제출해야 하고 해야할 것 들이 많아진다면, 위와 같은 조건의 집은 깔끔하게 포기하는 것이 맞을 것 같고요.

답변에 더 필요한 정보가 있다면 말씀 부탁드립니다. 미리 감사드립니다.