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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/11/27 10:34:41
Name 바둑아위험해
Subject [질문] 전제자금보다 대출이 더 큰경우 전세자금대출이 되나요?
전세를 알아보고 있는데, 전세가가 3500 이라는데 대출이 3900 이랍니다.
융자가 전세자금보다 더 큰 상황인데 전세자금대출로 들어갈 수 있는건가요???
(주변시세에 비해 1500만원가량은 싼 것 같아서 이상하기도 하구요..)


금융계에 계신분에게 도움을 요청해봅니다....

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츠라빈스카야
18/11/27 11:07
수정 아이콘
보통 그 집에 근저당이 많이 잡혀있으면 전세자금대출을 잘 안해줄 겁니다.
바둑아위험해
18/11/27 11:15
수정 아이콘
그렇군요 ㅜ 융자없는 집으로 알아봐야겠네요 감사합니다.
츠라빈스카야
18/11/27 11:24
수정 아이콘
아니 뭐....전세값 대비 융자...는 아니긴 해요. 좀더 정확히는 공시가 대비니까...그 집 공시가가 한 1억 하면 근저당 4천정도는 있어도 대출은 해줄거에요. 다만 그런 집은 전세가가 3500밖에 안할 리가 없지만요...ㅠㅠ
Tengo hambre
18/11/27 11:08
수정 아이콘
대출승인이 안납니다.
바둑아위험해
18/11/27 11:16
수정 아이콘
그렇군요 감사합니다!!!!
18/11/27 11:45
수정 아이콘
종류마다 다른데 되는 대출도 있습니다. 하지만 저런 곳은 보통 세입자가 잘 안들어갈려고 하죠.
바둑아위험해
18/11/27 12:29
수정 아이콘
그렇군요 주변시세보다 싼 이유가 당연히 있겠죠..? 감사합니다
18/11/27 11:55
수정 아이콘
일단 저 집말고 다른 집을 알아보는게 좋아보입니다
바둑아위험해
18/11/27 12:30
수정 아이콘
넵 그럴려구요 ㅜ 조언감사합니다.
18/11/27 15:51
수정 아이콘
버팀목 전세자금대출은 선순위 근저당 확인안하구요 은행재원전세는 건물 평가액 - 선순위근저당금액 > 전세대출금액이어야 합니다.

단, 3500정도면 서울기준으로는 최우선변제권 받을 수 있는 보증금액 안에 들어오고 서울이 아니더라도 금액이 작아 큰 위험은 없어 보이네요.
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