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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/11/04 22:12:23
Name 김소현
Subject [질문] 부동산 중개인이 시세를 속인 경우 계약파기
급하게 회사근처 월세를 알아보고 계약금만 송부했습니다
2군데가 괜찮았는데
한 곳은 좀 떨어져있는데 1500/40
한 곳은 가까운 1000/40
1500/40짜리가 크게 빠져서 좋았으나
보증금 차이도 있고 월세가 같길래 그냥 좀 싼 회사근처 1000/40으로 하기로 했습니다.
근데 집에 와서 확인하니 1500/40짜리라고 한게 사실 1500/38짜리였고
1000/40이라고 한게 500/42짜리였습니다
중개인이 다르면 억울하지나 않지 중개인도 같더군요
같은 돈이면 더 크고 맘에 든 1500/38짜리를 했는데..
이럴경우 계약파기 못하나요?

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18/11/04 22:19
수정 아이콘
......
18/11/04 22:20
수정 아이콘
파기는 힘들 것 같은데요....
김소현
18/11/04 22:23
수정 아이콘
잘 알아보지 않고 선뜻 계약금 넣은 제 잘못도 있지만 괜히 손해보는 느낌이네요...
원시제
18/11/04 22:26
수정 아이콘
계약 파기는 어렵겠습니다만 그 내용가지고 화내면서 중개수수료 정도는 깎아볼 여지가 있어 보이는데요.
18/11/04 22:33
수정 아이콘
당연히 안되죠...
길잡이
18/11/04 23:16
수정 아이콘
파기는 안되죠.
18/11/05 00:33
수정 아이콘
1000/40 이랑 500/42 는 속였다고 보이진 않습니다.
보증금 2천 정도 올리면 월세 10 정도 빠지더군요.
18/11/05 00:34
수정 아이콘
1000/40 500/42이건 정상인데요
프로피씨아
18/11/05 12:35
수정 아이콘
원래 보증금 올리면 월세가 까입니다.
세입자가 월세를 안 내는 리스크에 대비하는게 보증금이라
18/11/05 13:22
수정 아이콘
1000/40 -> 500/42 정도면 그럴수 있는거 아닌가요?
보증금 내리면 월세 오르는거야 당연한거고.
김소현
18/11/05 13:56
수정 아이콘
제 말은 1500/38과 500/42둘중 선택할 기회를
1500/40과 1000/40으로 속였다는 겁니다
Deus ex machina
18/11/05 14:17
수정 아이콘
딱히 속였다기 보다는... 그냥 채널별로 가격을 다르게 가져가는 정도로 이해되지 않나 싶네요.
이미 알아버리셨으니... 중개수수료 딜 정도는 쳐보실만 할듯...
18/11/05 16:27
수정 아이콘
너무 감정적으로 가진마시고 이렇게 된이상 실리라도 챙기세요. 화난척하시면서 수수료를 딜하셔요. 좀만참고 돈을 챙기셔요
오늘우리는
18/11/05 17:11
수정 아이콘
계약은 매도인과 매수인과의 거래인 것이고, 중개인은 그 거래를 중개했을 뿐이죠. 물론 중개인이 중개수수료를 중간에서 수취하는 만큼 잘못된 계약에 대해서는 일부 책임을 지도록 되어 있으나, 말씀하신 정도의 사안에서는 중개인의 사기(?)를 빌미로 계약상대방에 대해 계약 무효를 주장할 수는 없어 보입니다. 뭐 굳이 법적으로 끌고간다면, 계약 취소로 계약금 포기 후 중개인에게 포기한 계약금만큼을 배상해달라고 구상권을 청구하는 방안도 있겠지만, 승소가 쉽진 않을 것으로 보입니다.
18/11/05 22:00
수정 아이콘
집에와서 확인했다는게 무슨 말씀이신지 잘 모르겠네요. 어디다 확인했다는 말씀이신지?
보증금하고 월세 조절하는건 워낙 흔한 케이스고요.
그리고 저정도 차이로는 수수료차이가 의미있을정도도 아닙니다.
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