안녕하세요, 2년전에 전세집을 구하며 이곳에 질문을 올렸었는데 벌써 2년이 되었네요.
돌다리도 두들겨보는 성격이라 제가 행동을 취하기 전 주의할 점이 있을까 하여 질문 올립니다.

지금 거주하고 있는 집주인과 한두달전쯤 간단히 통화 했구요. 같은 금액에 계속 살기로 했습니다.
전세 계약 만료는 이번달 말쯤 입니다.

1. 전세자금대출 중인데 다른곳에 가지고 있던 돈등등 모아서 대출 연장 하지 않고
전세대출을 모두 갚고 이 집에 계속 살려고 합니다.
제가 은행 방문 후 대출을 모두 갚으면 이 은행과는 더이상 처리할 일이 없겠지요?
더 살다가 나중에 나올 때 제가 직접 전세금 받아 쓰면 땡이라고 생각하고 있습니다. 혹시 주의할 점이 있을까요?

2. 전세자금대출시에 은행을 통해 보험(?)을 들었었는데, 이제 은행 전세자금 대출이 아닌 제 전세금에 대한 보험을 들고 싶은데
재 계약시 보험에 새로 가입이 가능 할까요?

3. 저는 그냥 묵시적연장? 하면 문제 없을 줄 알고 새로 계약서는 안써도 되는거 아닌가 했는데
한달 전 통화 때 집주인분이 그래도 되지만 새로 계약서를 쓰는게 낫지 않겠냐 해서요. 부동산에 가서 쓰는거 원하면 그렇게 하고
아니면 본인이 준비해 오시겠다고 하셨는데..
제가 갱신 시점에 연장계약에 대한 계약서를 쓴다면 유의할 점이 있을까요?

4. 전세 갱신하여 사는 도중 2년을 덜 채우고 제가 퇴거 의사를 밝히면.. 이땐 복비는 보통 제가 내나요, 아니면 2년 이상 거주하여
집주인분이 부담하나요?

질문 내용이 너무 흥미 없을 내용이라 답변이 거의 안달릴 것 같긴한데.. 혹시라도 답변 달아주실 분들께
미리 감사드립니다.